Baugrundstück für zwei Mehrfamilienhäuser in Dahlhausen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in ruhiger, zurückversetzter Lage. Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich und orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage von 2019, welche immer wieder verlängert wurde für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf Wohneinheiten liegt vor. Geplant sind zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach, wodurch eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.485 m² realisierbar ist. Die Planung beinhaltet außerdem eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert, und es sind keine Baulasten im Grundbuch eingetragen. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler, ein attraktives Wohnbauvorhaben in begehrter Lage umzusetzen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.790 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
410,61 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
778.733 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
43.733 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
43.733 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dahlhausen, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Bochum-Dahlhausen, direkt an der Kassenberger Straße. Die ruhige, grüne Umgebung mit gewachsener Wohnbebauung sowie die Nähe zur Ruhr und zu Naherholungsgebieten bieten eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien und ruhesuchende Stadtmenschen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Bochum-Dahlhausen sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet. Auch mit dem Auto ist das Grundstück gut angebunden - über die B226, B51 und A40 erreicht man bequem Städte wie Essen, Hattingen oder Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und solidem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Wohnbauprojekte.
