Reihenmittelhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.897 €/m²

5,5 Zimmer  •  155 m²  •  247 m² Grundstück

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Gernsbach (76593)

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Wir von Immohaus-Baden freuen uns, Ihnen wieder eine interessante Immobilie in unserer Region vorstellen zu können. Schauen Sie gerne - vielleicht entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Zum Verkauf kommt in ruhiger Wohnlage ein erstaunlich großes, modernisiertes Reihenhaus mit schönem, ebenen Garten zur Süd-/Westseite, Terrasse, Balkon und - neben weiterer Ausstattung - einem Wellness-/Hobbybereich mit zweitem Bad im Untergeschoss.

Das Haus wurde 1972 massiv erbaut und verfügt insgesamt über 5 1/2 Zimmer mit ca. 155 m² Wohnfläche plus ca. 56 m² an Nutzflächen. Der Verkäuferseite gehört noch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf einem angrenzenden Grundstück, welches ein eigenes Grundbuch hat und dadurch separat gekauft/verkauft werden kann. Kaufpreis 17.500 EUR. Alternativ haben daran Nachbarn bereits Interesse bekundet, die Käufer des Hauses sollen jedoch den ersten Zugriff haben und entscheiden.

BEZUG: Die Immobilie ist frei und kann nach den üblichen, notariellen Voraussetzungen übernommen werden.

Nun zur AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS
- Netter Vorgarten
- Geschützter Eingangsbereich
- Geräumige Diele mit Garderobenmöglichkeit
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit moderner Einbauküche
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang ...

Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé mit näheren Angaben, der Veranschaulichung der genauen Lage sowie 20 weiteren Bildern - so können Sie vorab schon mal einen "Hausrundgang vom Sofa aus" unternehmen. Daneben haben Sie auch Zugriff auf zusätzliche Objektunterlagen, wie Lageplan, Schnitt und Energieausweis.

Provisionshinweis 2,975
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 bundesweit in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist von Käuferseite für unsere Tätigkeit mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie eine Courtage in Höhe von 2,975 % (inkl. Umsatzsteuer) bezogen auf den Kaufpreis zu zahlen. Da wir Immobilien generell im Alleinauftrag verkaufen, müssen Sie keine Mehrfachangebote der gleichen Immobilie befürchten. Sonstiges Immobilien in unserer Region ...

... sicher verkaufen & vermieten,

dafür sind wir der Immobilienmakler und Immobilienberater im Raum Achern | Bühl | Sinzheim | Baden-Baden | Rastatt | Durmersheim | Rheinstetten | Karlsruhe | Ettlingen | Malsch sowie im Murgtal mit Gaggenau | Gernsbach | Forbach. Oder einfach gesagt in Mittelbaden.

UNSERE 10 SCHWERPUNKTE:

- Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Rendite- und Gewerbeobjekte hier in Mittelbaden
- Professionelle Immobilienvermittlung und Beratung seit über 25 Jahren
- Fundierte Marktwertermittlung sowie der richtige Angebotspreis
- Rundum-Service für eine erfolgreiche und zugleich sichere Abwicklung
- Langjährige Erfahrung mit Immobilien im Trennungs-, Betreuungs- und Erbfall
- Vertraut mit dem Thema "Wohnen im Alter" und sichere Varianten der Immobilienverrentung
- Blick für Details, die häufig den entscheidenden Unterschied machen
- Möglicher Direktankauf von Immobilien durch uns oder unser Netzwerk
- Energieausweispflicht: Bei uns Energieausweis bei jedem Hausverkauf für Verkäufer kostenlos
- Die passende Finanzierung zum Immobilienerwerb.

Was können wir für Sie tun? Kontaktieren Sie uns gerne. Bis dahin und viele Grüße aus Kuppenheim

Steffen Leuschner
GF Immohaus-Baden ... Immobilien in unserer Region I sicher verkaufen I vermieten I beraten I seit über 25 Jahren

www.immohaus-baden.de

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. ihrer Bevollmächtigten und den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert