Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Reihenendhaus im Osnabrücker Stadtteil Schinkel-Ost? Dann ist dieses - in Teilen renovierungsbedürftige - Objekt vielleicht genau das Richtige für Sie! Ganz am Ende einer Sackgasse gelegen bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Das Objekt wurde ca. 1971 fertiggestellt und steht auf einem fast 400 m² großen Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt aktuell nur 75,34 € (inkl. Garage). Zusätzlich zu den 120 m² Wohnfläche verfügt das Haus noch über weitere ca. 25 m² Nutzfläche in Wohnqualität im Dachgeschoss. Insgesamt drei Schlafzimmer in der ersten Etage und ein großes Spiel-/Gästezimmer im Dachgeschoss bieten auch einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und der Garten ideal nach Süden ausgerichtet. Eine Garage auf dem Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebotsumfang. Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Schinkel Ost, einer gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Kindergarten und alle Schulformen sind fußläufig erreichbar. Sportverein und Einkaufsmöglichkeiten etwa 500 m entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin für diese seltene Gelegenheit.
Merkmale
384 m² Grundstück
Keller
Garten
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.325 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schinkel-Ost, Osnabrück (49084)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schinkel-Ost: Lebendiger Stadtteil mit ganz viel Grün! Wer "in Schinkel" (so heißt es im Volksmund gern, es gibt aber auch "im Schinkel") lebt, hat es in die Innenstadt nicht weit, kann aber auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nutzen. Trotzdem ist Schinkel-Ost ein grüner Stadtteil. Ruhe ist in der Natur leicht zu finden, zum Beispiel im Naherholungsgebiet Schinkelberg. Mehr als zehn Supermärkte bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Dazu kommen einige kleinere Läden. Viele Bewohner des Stadtteils schätzen die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg zum Neumarkt etwa 30 Minuten, mit dem Rad ca. 15 Minuten. In Schinkel-Ost leben viele Kinder - dementsprechend gibt es hier einige Kindertagesstätten, eine Grundschule mit gemeinsamem Hort und die Gesamtschule Schinkel. Sie beheimatet drei Schulzweige unter einem Dach mit gemeinsamem Ganztagsbetrieb. Das Herz vieler Osnabrücker schlägt für den VfL, die gern zu den Heimspielen der Fußballer in das traditionsreiche Stadion an der Bremer Brücke Im Schinkel pilgern. Wer selbst sportlich aktiv werden will, geht zum Sportverein Blau-Weiß Schinkel. Beliebt bei Schwimmern ist das großzügige Schinkelbad, das in den vergangenen Jahren modernisiert worden ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
