Geschäfts- und Servicefläche in einem stilvollen Gebäude mit historischem Ambiente
Objektbeschreibung
Das Eckladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreieinhalbgeschossigen Jugendstilgebäudes mit auffälliger Fassadengestaltung. Die beiden langgezogenen Straßenfronten zur Kaiserstraße und zur Bismarckstraße sowie die Lage an einer belebten Ampelkreuzung sorgen für eine gute Sichtbarkeit und Präsenz.
Ob Einzelhandel, Dienstleistungen oder Beratungen - diese repräsentative Gewerbeeinheit verbindet eine zentrale Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung
siehe Ausstattung
Merkmale
18.5 m Schaufensterfront
Die Flächen sind sowohl über den repräsentativen Treppeneingang an der Ecke Bismarckstraße/Kaiserstraße als auch über einen Seiteneingang an der Kaiserstraße zugänglich. Die derzeitige Raumaufteilung kann bei Bedarf in Abstimmung zwischen Vermieter und einem langfristigen Mietinteressenten angepasst werden.
Schaufensterfront Ca. 10 lfd. m zur Kaiserstraße (7 Fenster) Ca. 8,5 lfd. m zur Bismarckstraße (6 Fenster)
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.800 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt an einer innerstädtischen, stark Pkw-frequentierten Verbindungsstraße zwischen der Mönchengladbacher Innenstadt und dem Autobahnanschluss MG-Nord. Der Mönchengladbacher Bus- und Hauptbahnhof befindet sich in etwa 500 m Entfernung, die Fußgängerzone Hindenburgstraße ist in rund zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
