Gemütliche, neu renovierte Wohnung in Bregenz - nur einen Katzensprung vom Bodensee entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen und hellen Wohnzimmer sowie einer separaten, neuen Küche mit hochwertigen Markengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ebenso ein gemütlicher Balkon.
Ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesener Parkplatz.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Neue Einbauküche mit Markengeräten / großer Kühlschrank mit Gefrierschubladen, Geschirrspüler, Cerankochfekd
Parkettboden Landhausdiele
Badezimmer mit Wanne, Fenster, Anschluss Waschmaschine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.697,51 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt inkl. MwSt.
Lage
Geserstraße 9, Bregenz (6900)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wurde die Sanierung von Fassade und Balkonen beschlossen- Ausschreibung Frühjahr 2025 und Zahlung aus der Rücklage (ohne Zuzahlung!)
Die ausgewiesene Wohnfläche ist eine Ca. Angabe (digital erfasst). Es wird auf Naturmaße verwiesen. Die ausgewiesene Nutzfläche basiert auf dem MSch Beschluss 35/70 zu TZ 1795/74 und beinhaltet Wohnung, Balkon, Kellerabteil.
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 79,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Vorarlberg, modernisiert: 2026, modernisiert
