Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

1.406 €/m²

4,5 Zimmer  •  160 m²  •  399 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Meißen (01662)

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Das mehrfach umgebaute und heute (überwiegend) sanierte Haus liegt fast direkt an der Elbe. Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahre 1765 wurde um 1870 zur heutigen Form erweitert. Mitten in Meißen, unterhalb der Meißner Burg, spricht es besonders Nutzer an, die ein individuelles Wohnerlebnis schätzen. Teilweise historische Deckenhöhen. Bekannt als „Onkel Toms Hütte“ (Gaststätte bis 2017) wurde das Haus zuletzt 2021 zum reinen Wohnhaus umgebaut. Die neuen Eigentümer erwarten mehr ca. 160m² Wohnfläche, die individuell auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Ausbaureserve im DG. Das EG bietet ein helles Wohnzimmer mit 6 Fenstern, eine kleine Küche, ein WC sowie einen (derzeit) als Abstell-/Lager genutzten Raum. Im OG finden Sie 1 großes Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit kombiniertem Arbeitszimmer, Bad (mit Wanne + Dusche). Im ausgebauten DG befindet sich ein großzügiger Multifunktionsraum mit angeschlossenem kleinen Schlafraum. Zusätzliche Flächen im Haus sind ein (nicht ausgebauter) Teil des Dachgeschosses sowie ein historischer Keller (ca. 10m²). Außen (Innenhof) gibt es eine massiv gebaute Werkstatt (ca. 20m², gut nutzbar aber unsaniert) mit vorgelagerter Terrasse, die teilweise überdacht ist. Angebaut ist eine sehr kleine Garage (ca. 4,25m). Gegenüber des Gebäudes liegt das zusätzliche Flurstück, das als Stellplatz für 2 PKW genutzt wird. Das Gebäude ist als Denkmal erfasst, dies betrifft jedoch nur Mauern am ursprünglichen Burgberg. Das Haus wird nach Vereinbarung bis September 2026 frei. Für weitere Fragen und Besichtigungsoptionen einfach melden. ENERGIE Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmal) Heizungsart: Zentralheizung, Gas Hinweis für Käufer: Ihre Kaufnebenkosten: ca. 2% Notar- und Gerichtskosten, 5,5% gesetzliche Grunderwerbsteuer, 3% Makler-Courtage