Lagerhalle zum Kauf
725000 €
680 m² Lagerfläche

Moderne Gewerbeimmobilie-zuletzt LKW-Lackiererei

Zum Verkauf steht eine rd. 620 m² große Gewerbehalle mit ca. 60 m² Büro- und Sozialräumen, Baujahr 2013, auf einem großzügigen Grundstück von 3.070 m². Die Immobilie wurde zuletzt als LKW-Lackierhalle genutzt und es ist noch die Lackiertechnik inklusive BImSchG-Genehmigung vorhanden.

Das angebotene Objekt bietet aber auch ideale Bedingungen für Produktions- und Dienstleistungsbetriebe, Lagerlogistik oder Handwerksunternehmen, die Wert auf viel Platz und eine flexible Gestaltung legen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die exzellente Infrastruktur, die für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgt.

Die lichtdurchfluteten Hallenabschnitte verfügen über eine großzügige und stützenfreie Fläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. 4 ebenerdige Tore (5,50m Breite x 4,50m Höhe) ermöglichen die Einfahrt, auch für große LKWs oder die Anlieferung und den Abtransport von Waren.

Ein integrierter Büro- und Sozialbereich mit einer Nutzfläche von 60 m² bietet Platz für Verwaltung, Personalaufenthalt und Sanitäreinrichtungen.

Die weitläufige Außenfläche bietet großzügige Rangierflächen für LKWs, zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, sowie Platz für die Lagerung von Materialien im Freien. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht bei Bedarf eine zukünftige Erweiterung des Hallenbereichs oder den Bau zusätzlicher Anlagen.

Das Grundstück ist nahezu vollständig mit Betonstein-Schwerlastpflaster befestigt, mit einer Zaunanlage, inklusive großem Tor, eingefriedet und bietet dadurch maximale Sicherheit und Sauberkeit.

Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan Nr. 55 "Dissener Heide" 3. Änderung der Stadt Dissen - GE Gewerbegebiet; GRZ Grundflächenzahl: 0,8; GFZ Geschossflächenzahl: 2,0; GH Gebäudehöhe: 15,0 m.

Merkmale

3.070 m² Grundstück
voll erschlossen
Teeküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen

Die angebotene Gewerbeimmobilie ist in einem gepflegten Zustand und die solide Massivbauweise garantieren eine langlebige und zuverlässige Nutzung.

Es erwartet Sie eine umfangreiche Ausstattung mit Starkstromanschlüssen in den Hallen, Druckluftringleitung, EDV-Verkabelung und Fußböden, die teilweise mit Fliesen bzw. Beton ausgestattet sind. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung in der Vorbereitungshalle, Heizkörpern in Büro / Sozialräumen bzw. Lüftungsanlage in den Lackierkabinen. Diese Kombination aus moderner Technik, großzügigen Flächen und praktischen Einrichtungen macht diese Halle zu einem idealen Standort für Unternehmen, die nach einem zuverlässigen und effizienten Betriebsort suchen.

Eine Photovoltaik-Anlage mit 7,79 kWp ist ebenfalls vorhanden.

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

768.138 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

43.138 €

Provision für Käufer (5,95%)

43.138 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dissen (49201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dissen am Teutoburger Wald ist eine Kleinstadt im südniedersächsischen Landkreis Osnabrück mit etwa 10.000 Einwohnern. Zahlreiche Unternehmen sind in der Stadt Dissen a.T.W. angesiedelt. Durch die geographische Lage und eine gute Verkehrsinfrastruktur sowie die Anbindung an die Autobahn BAB A33 ist Dissen ein idealer Wirtschaftsstandort für mittlere und große Unternehmen. Auch günstige Grund- und Gewerbesteuerhebesätze tragen zu einer Ansiedlung von zahlreichen Unternehmen bei.

Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet unmittelbar an der BAB A33 und nur rd. 1,5 km von der Ausfahrt Dissen-Süd entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Lagerhallen, Logistikzentren und Betrieben aus dem industriellen Sektor. Auch das Stadtzentrum ist nur etwa 1,4 km entfernt. Das Firmengelände ist für den Schwerlastverkehr gut erreichbar.

Der ÖPNV ist mit der Zugstation Dissen-Bad Rothenfelde nur 2,5 km Entfernung und die Bushaltestelle: Industriestraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Aldi und E-Center. Auch Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte wie toom Baumarkt befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 680,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 620,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg BrüggenolteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25YFP65QIY8F

Referenznummer: 13990

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