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1.200 €
1 Zimmer  •  48 m²  •  1. Geschoss
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Urban wohnen: Modernes 1-Zimmer-Apartment am Gleisdreieck-Park

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Berlin-Mitte.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet durch den gut geschnittenen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Das Gebäudeensemble "3 Höfe" überzeugt durch eine urbane Architektur mit ruhigen Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Trotz der zentralen Lage bietet die Hofstruktur Rückzugsmöglichkeiten vom Großstadtleben. Entworfen wurde das Gebäude vom international berühmten Architekten Sergei Tchoban, der für seine zeitgenössische, stadtprägende Architektur bekannt ist.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Gleisdreieck-Park, einer der beliebtesten Grünflächen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen, urbanen und multikulturellen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die urbanes Wohnen in einer der dynamischsten Lagen Berlins suchen.

-English below-

This modern one-bedroom apartment with approx. 48 m² of living space is located on the first floor of a well-maintained apartment building in the heart of Berlin-Mitte.

The bright living and sleeping area offers a variety of design options thanks to its well-designed floor plan. The modern fitted kitchen is already integrated and blends functionally into the living space. Large windows provide pleasant light and create a friendly living atmosphere. An elevator provides convenient access to the apartment.

The "3 Höfe" building complex impresses with its urban architecture, quiet inner courtyards, and pleasant neighborhood atmosphere. Despite its central location, the courtyard structure offers a retreat from big-city life. The building was designed by internationally renowned architect Sergei Tchoban, who is known for his contemporary, city-defining architecture.

A particular highlight is the immediate proximity to Gleisdreieck Park, one of Berlin's most popular green spaces. The surrounding area is characterized by a lively, urban, and multicultural neighborhood with cafés, restaurants, small shops, and cultural offerings.

This apartment is ideal for singles or commuters looking for urban living in one of Berlin's most dynamic locations.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. In der Küche ist kein Kühlschrank integriert.

The apartment is equipped with a fitted kitchen including a washing machine and dishwasher. There is no refrigerator in the kitchen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2022
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.366 €
Kaltmiete
25 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
166 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3600 €

Lage

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TiergartenBerlin (10785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lützowstraße liegt im Berliner Ortsteil Tiergarten im Bezirk Mitte. Das Viertel gehört zu den zentralen Wohn- und Geschäftsbereichen Berlins und zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und guter Infrastruktur aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Herzen Berlins und verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Potsdamer Platz, der Nollendorfplatz sowie die Kurfürstenstraße - lebendige Anlaufpunkte mit vielfältigen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Berlins.

Der multikulturelle und lebendige Kiez bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus internationaler Gastronomie, kulturellen Angeboten sowie Nachbarschafts- und Stadtteilprojekten. Entlang der Lützowstraße und in den angrenzenden Straßen befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine, lokale Geschäfte.

Für Erholung und Freizeit stehen in der näheren Umgebung größere Grünflächen zur Verfügung, insbesondere der Tiergarten sowie der Park am Gleisdreieck mit vielfältigen Möglichkeiten für Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung.

-English below-

Lützowstraße is located in Berlin's Tiergarten neighborhood in the Mitte district. The neighborhood is one of Berlin's central residential and commercial areas and is characterized by a mix of urban life, green spaces, and good infrastructure, offering a pleasant living environment in the heart of the city.

The location impresses with its central position in the heart of Berlin and combines urban life with green surroundings. Potsdamer Platz, Nollendorfplatz, and Kurfürstenstraße are in the immediate vicinity-lively destinations with a variety of cafés, restaurants, and shopping opportunities. Here, you benefit from short distances and excellent infrastructure.

The public transportation connections are excellent: subway, S-Bahn, and bus lines are just a few minutes away and provide fast connections to all parts of Berlin.

The multicultural and lively neighborhood offers a diverse mix of international cuisine, cultural offerings, and neighborhood and district projects. Along Lützowstraße and in the adjacent streets, there are lots of cafés, restaurants, bars, and small local shops.

For recreation and leisure, there are large green spaces in the immediate vicinity, in particular the Tiergarten and the park at Gleisdreieck, which offer a wide range of opportunities for sports, walks, and leisure activities. Overall, this location combines urban flair and cultural diversity.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIG!
Erstkontakt schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, für welche wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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Über den Anbieter

Lohmeyerstrasse 16, 10587 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa DietrichDein Kontakt
Online-ID: 26UCKAPM6INB
Referenznummer: CC GmbH-2394
Capital Concept Gesellschaft für Grund- besitz-und Kapitalanlagevermittlung mbH
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