Neubauwohnung mit Garten & A+ Energie - ideal für Singles & Paare
Erstbezug mit eigenem Garten - modernes Wohnen in Ilsfeld-Auenstein
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und ein echtes Highlight - Ihren eigenen Garten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten - perfekt für entspannte Feierabende, ein Frühstück im Freien oder einfach, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Ihr persönlicher Rückzugsort direkt vor der Tür.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), die sich stilvoll in den Wohnraum integriert. Sie kann für einen monatlichen Abschlag von 80 € genutzt werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug.
Als Neubau aus dem Jahr 2023 überzeugt die Wohnung mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare - ob zum Wohlfühlen, Arbeiten oder Leben.
Ein besonderes Plus ist die Energieeffizienzklasse A+: Dank moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern profitieren auch von spürbar niedrigen Energiekosten. Komfort und Zukunftssicherheit gehen hier Hand in Hand.
Die ruhige Lage in Ilsfeld-Auenstein verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Heilbronn und Ludwigsburg - ideal für alle, die Erholung und Flexibilität kombinieren möchten.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Erstbezug - sie ist der perfekte Ort für Ihren neuen Lebensabschnitt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Highlights auf einen Blick:
- Privater Garten mit Terrasse - Erstbezug (Neubau 2023) - Energieeffizienzklasse A+ (niedrige Energiekosten) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank, 80 € mtl.) - Elektrische Rollläden - Separater Hauseingang für ein Plus an Privatsphäre - Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang - Ruhige Lage in Ilsfeld-Auenstein - Stellplatz direkt am Haus - Vereinbarung einer Indexmiete
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.180 €
Kaltmiete
14,46 €/m²
950 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Auenstein, Ilsfeld / Auenstein (74360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist - Ihre 2,5-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld-Auenstein
Willkommen in Ilsfeld-Auenstein - einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein entspanntes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Trotz der naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die Städte Heilbronn und Ludwigsburg erreichen Sie in kurzer Zeit. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für maximale Flexibilität - ob für den Arbeitsweg oder spontane Ausflüge.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Erkunden Sie die idyllischen Weinberge, genießen Sie Spaziergänge durch die Natur oder werden Sie aktiv auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Hier verbinden sich Erholung und Aktivität auf ideale Weise.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ein Ärztehaus, Tankstellen, Fitnessstudios sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag unkompliziert und angenehm. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
Stichworte
Gesamtfläche: 65,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 61.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.50, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.80
