Gewerbefläche an der Hauptstraße in Groß Rosenburg
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche ist Teil eines als Wohn- u. Gewerbeimmobilie umgebauten historischen Bauernhofes aus dem 18. Jahrhundert. In den 90er Jahren, entstand aus dem Bauernhof eine moderne Immobilie, welche heute 12 Wohneinheiten, 6 Gewerbeeinheiten, Lagerhalle und eine vermietbare Räumlichkeit für Feiern umfasst. Die Liegenschaft im Ortskern von Groß Rosenburg besteht aus drei Gebäudekomplexen, einen großzügigen Innenhof mit Grünanlage und ca. 30 Pkw Stellplätzen, sowie eine an Gebäude III angrenzende Lagerhalle. Das Dach des Gebäudes wurde neu eingedeckt. Parkmöglichkeiten für die Kundschaft stehen auf dem Hof und an der Straßenseitr zur Verfügung.
Raumaufteilung
Großer Verkaufsraum, dieser ist zum Teil abgeteilt durch eine halbhohe Trockenbauwand. Im vorderen Bereich ist PVC-Belag verlegt. Der komplette hintere Bereich einschließlich Küche, Flur und WC, ist gefliest.
Das Geschäft verfügt über einen Vorder- und einen Hintereingang. Die Anlieferung durch einen LKW ist gewährleistet. Pkw-Stellplätze sind vorhanden.
Merkmale
2 m Schaufensterfront
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1800
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Nettomiete
4,50 €/m²
379 €
Nebenkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine
Kaution
1137, 00
Lage
Hauptstr. 2, Groß Rosenburg, Barby (39240)
1A-Lage
Groß Rosenburg ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Herzen Sachsen-Anhalts und befindet sich 40 km südöstlich von Magdeburg. Im Salzlandkreis und am Saaleradwanderweg gelegen, befindet sich Groß Rosenburg unweit der Bahnstrecke Magdeburg / Halle und nah der Rolandstadt Calbe. Die eingemeindete Ortschaft liegt am Biosphärenreservat mittlere Elbe. Von hier aus lässt sich die unberührte Natur zu Fuß, per Rad oder vom Wasser aus entdecken. Bootsverleih und Kanutouren laden zur Erkundung der Flusslandschaften von Elbe und Saale ein. Mit dem Pkw erreicht man die Landeshauptstadt Magdeburg in ca 35 Minuten und zur flächenmäßig größten Stadt Sachsen-Anhalts, Dessau-Rosslau, sind es lediglich 20 Minuten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortsteiles Groß Rosenburg, an der ortsdurchquerenden kommunalen Hauptstraße. In früheren Zeiten war der ehemalige Gutshof der Mittelpunkt des Geschäftstreibens in der Ortschaft und noch heute befindet sich dort ein Lottogeschäft, Sparkasse sowie ein Getränkefachmarkt, welche die Bewohner des Ortes zusammenführt. Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Wohn- u. Geschäftshäusern und bettet sich somit in eine ländliche Wohngegend ein.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin bitte mit Frau Sabrowski unter der 01573-5380847 oder Herrn Kienscherf unter der 0157-57093366 vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
