3 Zimmer • 88,2 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
661 €
3 Zimmer • 88,2 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Moderne Dachgeschosswohnung in Gutsvilla, in Irxleben mit Cabriofenster und Gäste WC.
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Gründerzeitvilla im Herzen des alten Teils von Irxleben.
Raumaufteilung
Diese schöne 3-Raum Wohnung ist frei werdend zum 01.08.2026 und befindet sich im Dachgeschoss des schönen Mehrfamilienhauses. Sie ist saniert und dabei mit schönen und modernen Materialen ausgestattet. Im großen Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinderzimmer verfügt sie über einen neuen Laminatfußboden. Das Bad ist gefliest, mit einer gemütlichen Wanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch ein Gäste WC mit Dusche dürfte jeden neuen Mieter erfreuen. Die amerikanische Küche ist offen zum Wohnzimmer und lässt sich kreativ gestalten. Das besondere Highlight, zeichnet die Wohnung durch zwei Cabriofenster aus. Ein Abstellraum und ein Spitzboden bieten reichlich Stauraum. Durch ein ruhiges und angenehmes Ambiente, lässt die Wohnung keine Wünsche mehr offen. Der eigene Stellplatz, ist genau vor der Tür und kostet 25,00 Euro im Monat.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
926 €
Kaltmiete
7,50 €/m²
661 €
Nebenkosten
265 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1322 €1.322 €
Lage
Ringstraße 8, Irxleben, Hohe Börde (39167)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel der Elbe Park. Auf Grund der sehr guten Lage im alten Teil von Irxleben können Sie sich noch über schön sanierte Gutshöfe und alte Baumbestände in der Umgebung freuen. Irxleben verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen über die A2 und A14 sowie die B1 nach Magdeburg.
