Ein Haus, viele Möglichkeiten: Wohnen mit Dachterrasse oder Raum für Familie & Beruf
Willkommen in einem sehr gepflegten Objekt mit viel Potenzial und diversen Möglichkeiten zur Nutzung.
In diesem schönen, verklinkertem Gebäude mit teilweisen Parkettfußboden können Ausstellungen genauso statt finden, wie Veranstaltungen oder auch ein Handwerksbetrieb kann sich sofort hier niederlassen.
Das Gebäude kann sowohl gewerbliche als auch wohnlich genutzt werden. Das wurde bereits mit der Gemeinde im Vorfeld abgeklärt und positiv bewertet.
Das Objekt liegt sehr gut, direkt in einem Wohngebiet mit Schulen und Kindergärten.
Es besteht aus einer Vielzahl an Flächen im guten Zustand, wie zum Beispiel Duschen, Sauna und einer schönen sonnigen Terrasse, die dem Haus einen gewissen Luxus gibt.
Im Erdgeschoß sind alle Flächen ebenerdig. In das Obergeschoss kommen Sie über eine breite, helle Treppe mit flachen Stufen.
Merkmale
3.152 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Sauna
Sporteinrichtungen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.271,43 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Guben (03172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Guben ist eine Kleinstadt in der brandenburgischen Niederlausitz, malerisch gelegen am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße, direkt an der Grenze zu Polen. Gegenüber liegt die polnische Schwesterstadt Gubin. Die Stadt ist gut angebunden, mit der Bundesstraße B112, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Cottbus ermöglicht, und regelmäßigen Zugverbindungen nach Cottbus und Frankfurt (Oder).
Guben bietet eine solide Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Die medizinische Versorgung ist durch ein modernes Ärztezentrum und nahegelegene Krankenhäuser gesichert.
In der Freizeit können die Bewohner ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der Neiße unternehmen. Kulturell bietet Guben Veranstaltungen wie das Gubener Appelfest und ein Heimatmuseum, das über die Stadtgeschichte informiert.
Wirtschaftlich ist Guben ein wichtiger Standort für die Kunststoff- und Chemieindustrie und profitiert von seiner Lage an der Grenze. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und gastronomische Angebote, die die Lebensqualität in der Stadt abrunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.056,00 m², vermietbare Fläche: 1.056,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zu Naherholung: 5.0, Distanz zu Sportanlagen: 3.0, Distanz zum Wandergebiet: 5.0
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: EDV-Verkabelung
