RHEINE: Gepflegtes Dreifamilienhaus in Siedlungslage von Rheine-Mesum
Gepflegtes Dreifamilienhaus mit moderner Ausstattung und solider Aufteilung!
Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1964 vorstellen zu dürfen. Das Grundstück, auf dem das Gebäude erbaut wurde, verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 429m² und die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 194,23 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 70,68 m², während das Dachgeschoss ca. 52,87 m² Wohnfläche bietet. Alle drei Einheiten sind derzeit langfristig vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 850,00 € Kaltmiete.
Im Inneren wurden als Bodenbeläge Fliesen und Laminat verwendet. Die Badezimmer der einzelnen Wohneinheiten sind zeitgemäß gestaltet und verfügen jeweils über Dusche und Waschbecken. Teilweise sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.
Der Außenbereich überzeugt durch eine gepflegte Rasenfläche, eine kleine Terrasse sowie einen gepflasterten Bereich, der zum Verweilen einlädt.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet attraktive Perspektiven.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
vermietet
429 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.539,41 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mesum, Rheine (48432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Rheine!
Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt.
Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die "Emsgalerie", sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten.
Die Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Rheine-Mesum in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Straße ist verkehrsberuhigt und dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Mesum bequem zu Fuß erreichbar sind . In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut ausgestatteter Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist .
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 194,23 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.40, Distanz vom Zentrum: 7.80
