Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

460000 €460.000 €

445 €/m²

1.033 m²  •  466 m² Grundstück

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Vilshofen (94474)

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Dieses markante Gebäude mit langer Historie befindet sich in der seit 1250 Jahren bestehenden Stadt Vilshofen an der Donau. Es ist die größte Stadt im Landkreis Passau mit guter Infrastruktur. Dazu zählen Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bahnstation, Flugplatz, sowie ein hoher Freizeitwert mit viel Natur rund um Vilshofen. Der Stadtplatz stellt ein Gesamtensemble dar, dazu gehört auch dieses Objekt direkt am Stadtplatz. Es handelt sich um einen dreigeschoßigen Walmdachbau mit Putzgliederungen früher bezeichnet als Kirchenwirt. Das Haus ist voll erschlossen und besteht aus Teilkeller mit eigenem Eingang, EG, 1.OG,2.OG und Speicher. Es gibt zwei Eingänge. Die letzte Sanierung mit Baugenehmigung fand 1980/81 statt. Aktuell stehen seit kurzem das EG und die Obergeschosse leer. Der separate Keller ist als Schauraum "Bierunterwelten" an die Stadt Vilshofen vermietet, mit Bezug auf den Pils Erfinder Josef Groll sowie weiteren Ausstellungsstücken.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.