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245.000 €
2 Zimmer  •  71,1 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
245000 €
3.448 €/m²
2 Zimmer  •  71,1 m²  •  1. Geschoss

Sehr hübsche, vermietete 2-Zimmer "Seniorenresidenz-Wohnung" in bester Lage von St. Peter

In schöner Ortsrandlage von St. Peter bieten wir Ihnen diese äußerst hübsche, gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung an, die sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2000 in solider Massivbauweise erstellten Seniorenwohnanlage befindet.
Vom Südwestbalkon der Wohnung genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Darüber hinaus können die Bewohner ein "Kaminzimmer" für gesellige Zusammenkünfte oder Veranstaltungen nutzen.
Waschmaschinen- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss.
Ein im kellerbefindlicher ca. 27 m² großer, mit Strom und Heizung versorgter Mehrzweckraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist derzeit mit 60 € monatlich separat vermietet.

Die Wohnung ist seit ca. 15 Jahren an eine sympathische ältere Dame vermietet.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung = 245.000 € zuzüglich Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz = 20.000 € ergibt einen Gesamtkaufpreis von 265.000 €

Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. 441 € setzt sich im Vermietungsfall wie folgt zusammen:
Anteil Mieter ca. 261 €
Anteil Vermieter ca. 180 €

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
- Massivparkettböden
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- zeitlos hell gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Keller
- Freizeit/ Mehrzweckraum mit ca. 27 m²
- großzügiger Südwestbalkon, sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich begehbar mit Blick in die reizvolle Umgebung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
245000 €
3.447,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
441 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St. Peter (79271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Peter liegt im Naturpark Südschwarzwald. Der an der Südflanke des Kandel gelegene Luftkurort liegt etwa 14 km östlich von Freiburg im Breisgau.

St. Peter hat derzeit ca. 2.746 Einwohner und eine Fläche von ca. 36 km². Es erstreckt sich über eine Höhe von 520 - 1.225 ü. NN.; von der sonnigen Seite des Hausbergs Kandel kann man über den Südschwarzwald bis zu den Alpen aber auch über die Rheinebene zu den Vogesen blicken. Der Ort liegt inmitten des Naturparks Südlicher Schwarzwald. Die Einwohner leben von Handwerk, Dienstleistungen, Landwirtschaft und Tourismus. Die Gemeinde verfügt mit Ärzten und Läden über eine gesunde Infrastruktur und hat verschiedene Bildungseinrichtungen am Ort: Vom Kindergarten über Grundschule, Jugendmusikschule und Volkshochschule bis zur Internationalen Schule für bewusstes Musikhören Musicosophia e.V. sowie das Geistliche Zentrum der Erzdiözese Freiburg. Weiterführende Schulen (Werkrealschule, Realschulen und Gymnasien) befinden sich in den Nachbargemeinden im Dreisamtal und sind mit gutem Öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein reiches Vereinsleben lassen die Freizeit abwechslungsreich gestalten: Angelweiher, Elzmatten-Bad, Lauftreffs, Loipen, Massagen, Mountainbike-Touren, Nordic-Walking-Strecken, Reitplatz, Sauna, Schützenhaus, Sportplätze, Boulebahn, Wanderwege. Mit den sechs Windkraftanlagen, Wasserkraft- und Photovoltaikanlagen und insbesondere dem 2010/11 errichteten Fernwärmenetz (Heizwerk mit Hackschnitzelheizung) mit zusätzlichem Blockheizkraftwerk wird in der Gemeinde bedeutend mehr Energie erzeugt als tatsächlich verbraucht wird. Der Ort wurde deshalb 2010 zum Bioenergiedorf ernannt.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden.

2. Wir gestalten Ihre Immobiliensuche effektiv: unsere ausführlichen Exposés enthalten detaillierte Objektinformationen sowie die Objektadresse, Grundrisse, Lagepläne und Fotos.

3. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Seit nunmehr über 20 Jahren stehen wir mit Herz, qualifiziertem Fachwissen und Engagement im Dienste der Immobilienwirtschaft.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbssteuer, Notar und Maklerhonorar ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.

6. Unser Angebot ist frei bleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben sowie Grundrisse, die wir im Einzelnen vor Ort nicht überprüft haben. Flächenangaben sowie Grundrisse entstammen der Bauakte und können von der tatsächlichen Raumgröße bzw. -aufteilung abweichen. Die im Grundriss dargestellten Möblierungen und Anordnung der Kücheneinbauten haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil der Wohnung.
Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfall hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen. Stichworte Tiefgarage vorhanden Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Heinrich-von-Stephan-Str. 8b, 79100 Freiburg
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Partnerschaft
Frau Janina ZielkeDein Kontakt

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Online-ID: 2ncea5h
Referenznummer: 75#OZwGJ
FGV Freiburger Gesellschaft für Immobilien & Vermögensfragen mbH
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