Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  63 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

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Genfenbergstraße 9, Spandau, Berlin (13595)

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In einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Spandauer Ortsteil rund um den Grimnitzseeweg befindet sich diese modernisierte und leerstehende Eigentumswohnung mit etwa 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Wohnung suchen. Das Gebäude ist Teil einer historischen Wohnanlage aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts mit ruhigen Innenhöfen und großzügigen Grünflächen. Das gepflegte historische Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten einen angenehmen Eindruck. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und helle Räume. Die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage und die gewachsene Nachbarschaft machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare oder als langfristige Investition im Berliner Westen.Die Wohnung liegt nahe der Pichelsdorfer Straße im grünen Teil von Berlin-Spandau. Die Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft. Entlang der Pichelsdorfer Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Bio-Läden über Supermärkte bis zu Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Havel mit ihren Spazierwegen und Grünflächen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinien M36 und 136 verkehren direkt an der Pichelsdorfer Straße und bringen Sie in etwa 8 bis 10 Minuten zum Bahnhof Spandau. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S3 und S9 schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.