Reihenhaus zum Kauf 629.000 € 6 Zimmer 140 m² 158 m² Grundstück frei ab sofort Dorfen 84405

Reihenhaus zum Kauf
629000 €
4.493 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 158 m² Grundstück • frei ab sofort

VIEL PLATZ! Schönes, freundliches Reihenmittelhaus in Dorfen

Dieses großzügige Familienhaus befindet sich in einem ruhigen und einladenden Stadtteil von Dorfen. Mit einer Fläche von mehr als 140 m², bietet es - 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer sehr hochwertigen Echtholzeinbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten!) mit Zugang zur Terrasse und Garten, - 1 Esszimmer (mit Holzofen) - 4 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer", sowie - 1 großes Dachstudio, welche ausreichend Platz für Einzelpersonen bis hin für größeren Familien bieten. Es verfügt über 3 Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, die den Komfort erhöhen. Das Gebäude wurde 1981 errichtet und zuletzt im Jahr 2018 renoviert, was eine gut erhaltene Wohnqualität gewährleistet. Splitlevel! Die Warmwasserbereitung wird bei Sonnenschein durch Solarpannels unterstützt. Die Gas-Zentralheizung wurde 2008 erneuert und wurde regelmäßig gewartet. Das Haus ist mit 3 Räumen teilunterkellert. Glasfaseranschluss wurde neu verlegt. Zum Haus gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist! Vor dem Haus befindet sich ausserdem momentan ein kleiner Holzschuppen, in dem man ggf. Holz für den Holzofen lagern kann.

Merkmale

frei ab sofort
158 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
1 WC, Gäste-WC
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

4.492,86 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

686.050 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

57.050 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorfen (84405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses in Dorfen ist ideal für Personen, die nach einem harmonischen und praktischen Lebensstil suchen. In fußläufiger Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, welche eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Für Ihre täglichen Einkäufe finden Sie den Supermarkt Kramerei am Kreisel in relativ geringer Entfernung. Familien werden die Nähe zum Kindergarten Unterm Regenbogen sowie zur Grund- und Mittelschule Dorfen zu schätzen wissen, da sie zentrale Anlaufstellen für Bildung und Betreuung sind. Die Innenstadt ist in ca. 10 min zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Dieses Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Einzelpersonen, Pärchen oder Familien, ein neues Zuhause zu finden. Die praktische Ausstattung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Dorfen zu entdecken! EINZELTERMINE! Online-Besichtigung nach Absprache möglich! Hinweis zur Terminvereinbarung: Für eine schnelle und reibungslose Terminabstimmung nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular von Immowelt für die Erstkontaktaufnahme. Geben Sie dort unbedingt Ihren vollständigen Namen, eine gültige E‑Mail‑Adresse sowie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie erreichen kann. Nach Erhalt dieser Angaben kann ich Ihnen mögliche Besichtigungstermine mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Eigentümer aufgepasst! Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Ich bin laufend auf der Suche nach neuen Kauf- und Mietobjekten in Erding und Umgebung. Als kleines, inhabergeführtes Immobilienbüro biete ich Ihnen persönliche Betreuung, transparente Beratung und engagierten Einsatz – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sprechen Sie mich gerne an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!