Einfamilienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial in einer der besten Lagen von Stockelsdorf
Dieses Einfamilienhaus, ca. 1973 erbaut, befindet sich in ruhiger Lage in Stockelsdorf und bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, dazu kommen ein Gäste-WC und eine gut geschnittene Küche.
Der ausgebaute Keller mit ca. 106 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuellen Wohnraum. Er besteht aus 4 flexiblen Zimmern, die als weiteres Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Ergänzt wird der Keller durch ein Badezimmer mit Dusche, einer Sauna, einem praktischen Abstellraum und einem Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die große Garage bietet zusätzlich Platz für Fahrzeuge oder Stauraum. Ein großzügiger Wintergarten sorgt für zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
691 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.832,12 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) durch den Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
585.375 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
60.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.125 €
Provision für Käufer (3%)
15.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagezeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend vor den Toren Lübecks aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und der Bahnhof Bad Schwartau ist gut erreichbar.
In der Umgebung finden sich Grün- und Erholungsflächen sowie Seen und Waldgebiete. Die Autobahnanbindung A1 ist gegeben, ebenso die Nähe zur Lübecker Innenstadt.
Entfernungen: Bushaltestellen: ca. 200-400 m Lübecker Hauptbahnhof: ca. 3-4 km Bahnhof Bad Schwartau: ca. 7-8 km Autobahn A1: ca. 2 km Lübecker Innenstadt: ca. 5-8 km Krankenhaus / Klinik Lübeck: ca. 4-7 km Kindergarten: ca. 300-400 m Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500-1000 m Grünflächen / Erholungsflächen: ca. 300-700 m Seen / Waldgebiete: ca. 1-3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 147,39 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Provisionshinweis: jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
