Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €

2.264 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  974 m² Grundstück

---

Kücknitz, Lübeck (23569)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1943 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein sogenanntes Meisterhaus, das für leitende Mitarbeiter des damaligen, strategisch bedeutenden Stromkraftwerks in Lübeck-Kücknitz gebaut wurde. Entsprechend solide und hochwertig fiel die Ausführung aus, und selbst nach vielen Jahrzehnten ist die Bausubstanz als robust einzuschätzen. Das Haus steht auf einem ca. 974 m2 großen Eigenlandgrundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 110 m2, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand und über eine Terrassentür direkten Zugang in den Garten bietet. Der Raum verfügt über einen Parkettboden, die Fenster sind aus Holz gefertigt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gästebad mit Dusche, eine Waschküche sowie eine Werkstatt mit separatem Zugang. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer unter der Dachbodentreppe. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit Giebelfenster, das als zusätzliche Nutzfläche wohnlich genutzt werden kann, jedoch nicht offiziell zur Wohnfläche zählt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet unter anderem einen Luftschutzbunker mit massiver Bunkertür. Ebenfalls im Keller untergebracht sind die Ölheizung sowie der dazugehörige Öltank. Im Garten befindet sich zudem ein kleines gemauertes Häuschen, das ursprünglich als Stall diente. Das Nebengebäude ist allerdings in einem desolaten Zustand. Die erhöhte Lage des Hauses, zugänglich über eine gepflasterte Treppe, sowie der großzügige Gartenbereich eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass die angrenzende Doppelhaushälfte bereits vollständig und ansprechend saniert wurde, was das Entwicklungspotenzial dieses Objekts eindrucksvoll veranschaulicht. Da kein Denkmalschutz besteht, können Sanierungsmaßnahmen ohne besondere Auflagen geplant und umgesetzt werden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und sollte umfassend modernisiert werden. Dies ist beim Erwerb entsprechend zu berücksichtigen und finanziell mit einzuplanen. Dennoch bietet das Objekt aufgrund seiner soliden Grundstruktur eine verlässliche Basis für eine nachhaltige und individuelle Neugestaltung.

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden