Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem unvergleichlichen Ausblick.
Auf rund 73 m² Wohnfläche öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick weit über die Felder bis in den Harz freigeben. Der überdachte Südbalkon (Loggia) wird so zum erweiterten Wohnraum, an dem sich Ruhe, Sonne und Natur in vollkommener Harmonie genießen lassen.
Die Ausstattung der Wohnung ist geprägt von klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design, das Funktionalität und Ästhetik verbindet. Die offene Küche ist mit einer eleganten Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer überzeugt mit harmonischen Farben, edlem Putz und stilvollen Details wie einem großen Waschbeckenunterschrank und einem passenden Spiegel.
Zur Wohnung gehören ein Carport mit Abstellraum sowie ein Fahrradstellplatz. Bei Bedarf kann ein zweiter PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten, weitere Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Mietwohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Fliesen
Einbauküche, Abstellkammer, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
13,29 €/m²
970 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2760 €2.760 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 970,00 EUR
Lage
Schladen (38315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im westlichen Ortsteil von Schladen am Wasserweg mit direktem und unverbautem Blick über die Felder in Richtung Harz. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist dank mehrerer Buslinien gesichert. Nur wenige Hundert Meter entfernt ist die Haltestelle ,,Harzstraße'' fußläufig zu erreichen. Hier gelangen Sie mit dem Bus innerhalb von durchschnittlich ca. 25 Minuten in die Innenstadt Wolfenbüttels.
Schladen besticht durch seine gute Infrastruktur: Mehrere Lebensmitteldiscounter zur Nahversorgung und Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Eiscafé sowie zahlreiche kleinere Läden finden Sie ebenfalls in Schladen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Allgemeinmediziner und diverse Fachärzte sichergestellt.
Bei der Werla-Schule handelt es sich um eine Haupt- und Realschule. Eine Grundschule befindet sich im nächstgelegenen Ort Hornburg und ist dank täglicher Schulbusanbindung bequem zu erreichen. Zusätzlich sind drei Kindergärten im Ort vorhanden.
Mit dem PKW gelangt man über die Autobahnauffahrt Schladen-Süd zur A 36 und weiter nach Braunschweig, Wolfsburg oder in das Naherholungsgebiet Harz mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch die weiterführende Verkehrsanbindung an die A 39 und an die A 2 nach Hannover und Berlin machen die Stadt Wolfenbüttel und ihre Umgebung auch für Pendler attraktiv.
