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10,67 Euro pro Quadratmeter10,67 €/m²

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Wien, Penzing / Wien 14., Penzing (1140)

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Attraktive Verkaufs- und Geschäftsfläche in Toplage der Hütteldorferstraße - 1140 Wien

Inmitten der belebten Hütteldorferstraße im 14. Bezirk, wo urbane Lebendigkeit auf traditionelle Wiener Eleganz trifft, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe.

Die hohe Passantenfrequenz, ausgezeichnete Sichtlage und großzügigen Flächen auf zwei Ebenen machen dieses Objekt zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Raum und Lagequalität legen.

Objektdetails:
. Adresse: Hütteldorferstraße, 1140 Wien
. Nutzfläche Erdgeschoss (EG): ca. 367 m²
. Nutzfläche Untergeschoss (UG): ca. 258 m²
. Gesamtnutzfläche: ca. 625 m²
. Nutzung: Einzelhandel / Geschäftslokal / Verkaufsfläche
. Mietvertrag: unbefristet
. Nettomiete: € 6.666,- / Monat
. Bruttomiete: € 8.000,- / Monat
. Ablöse (ohne Inventar): € 60.000,-
. Ablöse (mit Inventar): € 500.000,-
. Verkauf möglich leerstehend oder mit Inventar

Diese großzügige Verkaufsfläche überzeugt durch erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Marke an einem frequentierten Standort in Wien etablieren möchten.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Nutzfläche: 625,00 m², Bundesland: Wien