Bezugsfreie und großflächig geschnittene Obergeschosswohnung in attraktiver Höhenlage // Balkon // 2 Stellplätze // inkl. EBK // einziehen oder vermie
Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem generalsanierten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Wohnung istnach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz für individuelles Wohnen und eine Alternative zu einem Haus. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die moderne Ausstattung umfasst Fliesen und Vinylböden, die für eine pflegeleichte und elegante Optik sorgen. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgen stets für ein gutes Raumklima.
Genießen Sie den Weitblick von Ihrem überdachten Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Das angrenzende und offene Wohn- /Esszimmer ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz. Die Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und ein praktisches Gäste-WC.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus großflächigem Wohnen in attraktiver Lage . Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
// Obergeschosswohnung // Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (generalsaniert) // kurzfristig verfügbar // 3 Zimmer, ca. 120m² Wfl. // großes Wohnen, Kochen, Essen (inkl. Einbauküche) // Schlafen mit Ankleidebereich // Kind o. Büro // Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss // HWR + AR // Gäste WC // Balkon mit Weitblick // Fliesen und Vinylboden // Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage // Außenstellplätze (2x) // Kabelanschluss inkl. Internet bis 1.000Mbits
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
447500 €447.500 €
3.729,17 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
494.802 €1
Kaufpreis
447.500 €
Kaufnebenkosten
47.302 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weismark-Feyen, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feyen ist ein Stadtteil von Trier, der im Osten der Stadt liegt. Er ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ihn besonders für Paare, Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Durch die Lage an der Pellinger Straße sind sowohl das Zentrum von Trier als auch umliegende Ortschaften (Richtung Konz / LUX) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bundesstraße 268 sorgt dafür, dass Feyen sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen, eine attraktive Wohngegend darstellt.
Die Umgebung von Feyen ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Der Stadtteil bietet somit eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. (Nahversorgungszentrum Castelnau)
Insgesamt bietet Feyen eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet. 2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig. 3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. 4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
