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1.180 €
2 Zimmer  •  77,5 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
1.180 €
2 Zimmer  •  77,5 m²  •  4. Geschoss

Erstbezug Nähe Hauptbahnhof ! 77,5 m2 exklusives Dachgeschoss mit Wintergarten

Lage:

Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und vom Columbus Center (beides 5-7 Minuten entfernt) liegt diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse!

Auch die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) sowie die Straßenbahnlinie O sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. 

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Die Wohnung Top 38:

Diese exklusive Dachgeschossmaisonette mit einer Wfl. von ca. 77,50m² wurde in einem liebevoll sanierten Stil-Altbau neu errichtet. Die Wohnung unterm Dach besticht durch einen teilbeschatteten Wintergarten und Kaminmöglichkeit! Die Wohnung eignet sich perfekt zum individuellen Gestalten. 

Neben einer modernen Deckenkühlung verfügt diese Wohnung über viele weitere Extras, die wir Ihnen gerne persönlich zeigen bzw vorführen wollen!

Bitte kontaktieren Sie Herrn Hauser rhauser@chello.at und 0664/2201665, bzw. Frau Ernst unter 0664/1606113!

 

PS:

Garagenplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten.

Vertragserrichter: Hausverwaltung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Badewanne
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.499,50 €
Nettokaltmiete
14,66 €/m²
1.180 €
Betriebskosten
183,18 €
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR

Lage

address-icon
Wien (1100)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Utendorfgasse, 4/14, Wien Wien
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Partnerschaft
Herr Ferdinand Stubenvoll
Herr Ferdinand StubenvollDein Kontakt
Online-ID: 2m26u53
Referenznummer: OBGC20251028225524864dcf2b38718
Stubenvoll Immobilien
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