Understatement am Stadtpark! Ihre 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Westen!
Der - beginnend - freie Geist der späten sechziger Jahre ...
Sie finden Ihre Ihnen circa 98 m² Wohnfläche bietende - und schon freie - 3,5 Zimmer Wohnung im - auch vermittels zweier Aufzüge erreichbaren - 3. Obergeschoss einer architektonisch anhaltend beeindruckenden wie stets gepflegten Wohnanlage.
In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erschließt sich Ihnen linker Hand zunächst Ihre praktische Speise, folgend Ihr Badezimmer - mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine - und endlich Ihr separates WC.
Rechter Hand entsprechend Ihr Schlafzimmer und Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer - sowohl als auch mit Zugang zu Ihrer verglasten Loggia.
Ihre Diele geradewegs, gelangen Sie in Ihre Essdiele - die Sie zum einen in Ihre Küche führt - die sich für Sie übrigens auch gen verglaster Loggia öffnet.
Und die Sie zum anderen in Ihr - Ihnen allein wohl auskömmliche circa 30 m² Wohnfläche bietendes - Wohnzimmer mit - integriertem - Wintergarten gehen läßt.
Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung selbstverständlich ein Abteil.
Und gehören zu Ihrer Wohnanlage Räume für Fahrräder.
Abschließend bekommt Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer Garage.
Energieangaben
Baujahr 1967, EA-V, HZG Öl, 119,1 kWh/(m²a), EEK D.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Ihre Wohnung?
Umfassend saniert vor anderthalb Dekaden.
Türen - wie die Zargen - nun in weiß und teils verglast, auch weiß lackierte Einbauschränke.
Böden - neue dunkelgraue Fliesen und wiederaufgearbeitetes Mosaik Parkett in Eiche.
Bäder - bodenseits dunkelgrau wie raumhoch weiß gefliest mit Wanne und Handtuchheizkörper.
Einbauküche - in eleganten grauen Fronten mit Edelstahlgeräten.
Elektrik - erneuert, nun mit Netzwerkverteilung.
Lediglich die Fenster aus Aluminium wurden belassen.
Und Ihre Wohnanlage?
Schon vieles ertüchtigt in den vergangenen gut zwei Dekaden.
Beginnend mit einer ausgetauschten Heizung,
Weiters mit erneuerten Steigleitungen.
Unlängst gefolgt von einem sanierten(Flach)dach.
Und revidierten Aufzügen.
Sowie aktuell von den brandschutzrelevanten Lüftungsschächten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.377,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westenviertel, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der (Innere) Westen Regensburgs als Lage? Legende!
Die historische Altstadt? In (un)mittelbarer Nähe!
Der Stadtpark wie der Dörnbergpark? Ein Katzensprung!
Die in aller Hinsicht excellente Infrastruktur? Vor der Tür!
Und das (fast) alles zu Fuß!
Sie finden Ihre Wohnung abseits der Magistrale(n), auf parkähnlichem Grund situiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
