Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €

3.109 €/m²

4 Zimmer  •  144,4 m²  •  477 m² Grundstück

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Elberfeld, Wuppertal (42111)

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Diese charmante Doppelhaushälfte vereint auf gelungene Weise den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen einer zeitgemäßen, energetisch optimierten Immobilie. Ursprünglich ca. 1933 in solider Massivbauweise errichtet und heute umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für junge Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Umfeld legen.

Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Offenheit überzeugen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier ein stimmiges Wohnkonzept umgesetzt wurde: großzügige Räume, klare Linien und ein angenehmes Wohngefühl ziehen sich durch alle Ebenen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die sichtbaren Holzbalken eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Das ca. 477 m² große Grundstück bietet Ihnen einen pflegeleicht angelegten Garten ideal für alle, die entspannte Stunden im Grünen genießen möchten, ohne dabei viel Zeit in aufwendige Gartenpflege investieren zu müssen. Ein besonderes Highlight stellt der liebevoll angelegte Koiteich dar, der dem Außenbereich eine exklusive und zugleich beruhigende Note verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine großzügige Terrassenfläche von ca. 40 m² sowie zwei Stellplätze direkt am Haus perfekt für den modernen Alltag.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Ihr Ansprechpartner: Herr Julian Dietrich


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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julian Dietrich
Selbstständiger Immobilienberater
Forststraße 15 42697 Solingen
E-Mail: julian.dietrich@db.com
Telefon: 0177 3646716

Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen - Der Oberbürgermeister
Internet: www.solingen.de
Anschrift: Postfach 100165, 42601 Solingen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,78 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung