Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 8 Zimmer 165 m² 550 m² Grundstück Heuchling Lauf an der Pegnitz 91207

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
2.964 €/m²
8 Zimmer • 165 m² • 550 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Grundstück

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und kreativen Wohnideen.

Erdgeschoss:

Zwei helle Schlafzimmer, die auch als Wohnräume genutzt werden können

Eine zentrale Diele als Eingangsbereich mit guter Verbindung zu allen Räumen

Praktischer Abstellraum mit viel Stauraum

Großes Tageslichtbad mit Badewanne - ideal zum Entspannen

Zusätzliches Gäste-WC für Besucher

Funktionale Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten

Dachgeschoss:

Großzügiges Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer

Separate Speisekammer für Vorräte und Haushaltsartikel

Tageslichtbad mit Dusche und WC - Komfort auch im oberen Stockwerk

Drei weitere Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

Außenbereich:

Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien

Liebevoll angelegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Genießen

Merkmale

Bezug: nach Absprache
550 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

2.963,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

533.352 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

44.352 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heuchling, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Heuchlinger Hauptstraße 1 in Lauf an der Pegnitz - in einem gewachsenen Wohngebiet mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Die Stadt Lauf bietet eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur und eine hohe Lebensqualität.

Über die B14 oder die nahegelegene S-Bahn ist Nürnberg schnell und unkompliziert erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Eigentümer gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inkl. Telefonnummer) möglich. Anschließend wird Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich telefonisch kontaktieren.
Online-Anfragen sind ausdrücklich erwünscht.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert