1A-Lage
Gewerbeeinheit im Herzen von Lichtenstein
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut sichtbarer Lage von Lichtenstein (Sachsen), in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsbereich, der sowohl von Einheimischen als auch Durchreisenden gut frequentiert wird.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bibliothek mit mehreren 100 Gästen pro Tag, gegenüber befindet sich eine große Gemeinschafts-Arztpraxis mit Spezialisten und im OG des Hauses befindet sich ein großes Tattoo-Studio was für eine natürliche Laufkundschaft sorgt und eine positive Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Das Gebäude selbst liegt straßenseitig sehr gut einsehbar, was ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Werbung bietet.
In kurzer Umgebung (fußläufig in einer Minute erreichbar) befindet sich ein Parkhaus.
Der Laden ist barrierefrei erreichbar und besteht aus ehemals zwei Räumen, die miteinander verbunden wurden, einem uneinsehbaren Abstellraum im Ladengeschäft und separaten 2 WCs Zusätzlichen Stauraum gibt es durch den abschließbaren Raum unter der Treppe des Gebäudekomplexes, neben dem Ladeneingang. Durch die vielen großen Schaufenster, ist das auf sich Aufmerksam machen problemlos möglich.
Der Laden ist aktuell vermietet an eine Schneiderin.
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?? Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung
. Direkt an einer gut befahrenen Straße gelegen - optimale Sichtbarkeit für Kunden und Lieferanten
. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden bzw. teilweise direkt am Objekt
. Die Anbindung an die Bundesstraße B169 und die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten gegeben - ideal für überregionale Kunden oder logistische Anbindungen
. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung für Mitarbeiter und Kundschaft ohne Auto besteht
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??? Standortvorteile
. Zentrale Lage in Lichtenstein, einer dynamisch wachsenden Gemeinde mit guter Einwohnerstruktur
. Sowohl für Einzelhandel, Büro, Praxisräume oder Dienstleistungsbetriebe geeignet
. Das Umfeld ist gepflegt, freundlich und wirkt einladend - ein Standort mit Potenzial zur Kundenbindung
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? Fazit - Sichtbar, erreichbar, etabliert
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre kombinierte Lagequalität: sichtbar und präsent, aber dennoch eingebettet in ein stabiles, lebendiges Umfeld. Wer in Lichtenau geschäftlich Fuß fassen oder expandieren möchte, findet hier einen soliden Standort mit Entwicklungsperspektive.
Gleich anrufen:
Alain Reinicke Immobilien
Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4
Email: info@alainreinickeimmobilien.de
Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de
