Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zur Miete in Hunderdorf. Mit einer Wohnfläche von 135,05 m² bietet dieses Haus geräumige und komfortable Wohnräume auf 3 Etagen.
Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, von denen 3 als gemütliche Schlafzimmer genutzt werden können. Ein modernes Bad sorgt für höchsten Komfort. Das Grundstück umfasst 318 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien.
Hohe Qualität und praktische Lösungen zeichnen diese Doppelhaushälfte aus. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, die eine einfache Pflege und ein zeitloses Erscheinungsbild gewährleisten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen die Funktionalität des Hauses.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( Küchenmiete 50,-€), die sofort nutzbar ist und somit den Umzug erleichtert. Die moderne Wärmepumpe und Luftwärmepumpe sorgen für effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.
Dieses Haus in Hunderdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte.
Merkmale
Bezug: Ende 2026
318 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Weitere Ausstattungshighlight: -PV Anlage -Moderne Badausstattung -angenehmes Wohnklima dank Holzmassivbauweise -u. v. m.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.790 €
Kaltmiete
11,77 €/m²
1.590 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Försterweg 17, Wegern, Hunderdorf (94336)
Natur trifft Stadt - so lautet das Motto des neuen Wohngebiets in Wegern, in der Gemeinde Hunderdorf. Hier leben Sie im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen - mitten im Grünen, mit Blick auf den weiten Gäuboden und gleichzeitig zentral gelegen. Aktiv leben oder entspannt abschalten
Ob Sie gerne in die Wanderstiefel schlüpfen oder nach Feierabend aufs Rad steigen - in Hunderdorf starten Ihre Touren direkt vor der Haustür! Hier können Sie aktiv die Natur genießen oder einfach einmal richtig abschalten. Sie wohnen an einem herrlichen Südwesthang, umgeben von Mischwäldern und den Donauauen.
Die Region bietet reizvolle Strecken wie den:
Baierweg Donau-Regen-Radweg Naturerlebnispfad zwischen Straubing und Neukirchen
Ein echter Geheimtipp für Wanderer und Radfahrer! Stadt und Kultur in Reichweite
Wer sich nach Stadtluft sehnt, wird die kurzen Wege lieben:
Nur 5 Kilometer nach Bogen, dem Tor zum Bayerischen Wald. Die Universitätsstadt Straubing - das Herz des Gäubodens - liegt nur ca. 15 Kilometer entfernt.
