Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch einen klar strukturierten, familienfreundlichen Grundriss, helle Räume und eine zeitlos moderne Architektur. Die Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben ebenso wie für ruhiges Arbeiten im Homeoffice.
Erdgeschoss Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Windfang, der für Ordnung und Komfort im Eingangsbereich sorgt. Die zentral platzierte Treppe fügt sich harmonisch in den Grundriss ein.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei helle Kinderzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide ergänzt und bietet somit zusätzlichen Komfort. Das großzügige Familienbad ist funktional geplant und lässt Raum für moderne Ausstattung. Eine offene Galerie sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche auf angenehme Weise.
Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, helle Wohnräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf klare Strukturen, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter der 015126843634 Lea Knorr :) massa Haus
Merkmale
597 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
348074 €348.074 €
2.400,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
379.644 €1
Kaufpreis
348.074 €
Kaufnebenkosten
31.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.221 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.183 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sand am Main (97522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
