Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6.OG
Objektnr: 1070231
Diese vermietete Etagenwohnung in urbaner Lage von Salzgitter-Lebenstedt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Balkon. Die gute Anbindung sowie die zentrale Umgebung sichern eine stabile Vermietbarkeit. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.440 € erzielt, das Hausgeld beträgt rund 216 € monatlich. Ein Kellerraum, Hausreinigung und Winterdienst sowie ein komfortabler Personenaufzug runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
6. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage - komfortabler Personenaufzug + Regeneration dank eines Balkons + gepflegt, attraktive Rendite - JNKM 4.440€ - Hausgeld: ca. 216 € + Zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
1.331,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
64.178 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
4.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.995 €
Provision für Käufer (0,14%)
84 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebenstedt, Salzgitter (38226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in der City in Salzgitter-Lebenstedt bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
