Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
12000000 €12.000.000 €
6.043 €/m²
1.985,7 m²
31 Neubauwohnungen in Haag i. OB, Fertigstellung 1.7.26
In diesem Neubauprojekt in Haag in Oberbayern entstehen 31 Eigentumswohnungen inkl. TG mit Wohnflächen zwischen 36?m² und 93,5?m². Ob gemütliches 1-Zimmer-Apartment oder großzügige Familienwohnung - hier findet jeder das passende Zuhause. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an München. Ob Kultur, Freizeitangebote, Gastronomie oder Einkaufsmöglichkeiten - alles, was das Leben angenehm macht, ist leicht erreichbar. Die Wohnungen bestechen durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Als klimafreundlicher Neubau (KfW) profitieren Sie von einem Wohnkonzept, das Maßstäbe setzt. Die hochmoderne Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, eigener Photovoltaik-Anlage, sichert Ihnen maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Der KfW-Effizienzhaus 40 QNG Standard garantiert dank exzellenter Dämmung, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung höchsten Wohnkomfort bei minimalem Verbrauch.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
12000000 €12.000.000 €
6.043,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 3,72 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 446.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
12.660.000 €1
Kaufpreis
12.000.000 €
Kaufnebenkosten
660.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
180.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
420.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
60.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenberger Straße 4, Haag, Haag in Oberbayern (83527)
Haag i. OB verbindet ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe. Über die B12 oder mit dem Regionalbus erreichen Sie München in ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind direkt vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt erfüllt die Voraussetzungen für die §7b Sonderabschreibung. Es kann ein KfW Darlehen i. H. v. 4.650.000 €zu einem 1,98 %, Zinsbindung bis 2034 Fertigstellung 1.7.2026 Vermietung und Verwaltung erfolgt durch die Penzkofer Bau Immobilienverwaltung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.985,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: Bayern
