RICH - Büroflächen mit Kühlung im repräsentativen Bürohaus "Eastsite IV"
Moderne, hochwertig ausgestattete Erstbezug-Büroflächen im Bürohaus-Projekt "Eastsite IV". Das fünfgeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt nicht nur durch seine repräsentative Architekturbetonfassade Maßstäbe. Mieterindividuelle Anforderungen bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Geothermieanlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Gebäudekühlung mit Bauteiltemperierung" und "kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung". Ein Bezug der attraktiven Büroeinheit mit ca. 349 m² im 2. Obergeschoss ist kurzfristig möglich. Eine Tiefgarage und Außenstellplätze sowie ein ausreichendes Angebot an Archiv-/Lagerflächen im Untergeschoss sind selbstverständlich.
Merkmale
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung modernes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung" sowie "geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung" energieeffiziente Geothermieanlage, dadurch nachhaltig geringer Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung glatte, gespachtelte Decken Beleuchtung mit Wand-/Deckenleuchten und Stehleuchten Abschlusstüren als Glas-/Aluminium-Rahmentüren Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag lichte Raumhöhe: 2,80 m Flächeneffizientes Ausbauraster: 1,40 m wärmegedämmte Fassade in Architekturbeton entsprechend der aktuellen Energie-Einsparverordnung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Monatliche Miete
16,70 €/m²
Nebenkosten
3,15 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Harrlachweg 5, Neuostheim, Mannheim (68163)
Mannheim - Eastsite: Das Bürohaus "Eastsite 4" befindet sich an einem neuen, attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Auch an den ÖPNV (Linie 6 und L - Haltestelle vor dem Haus) sowie den City-Airport hat man eine gute Verkehrsanbindung. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das "Kompetenzzentrum" der Kanzlei Rittershaus sowie das "Medien- und Kommunikationszentrum".
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.
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