Reetdach-Idyll am Oderhaff - Ruhe und Natur pur - PROVISIONSFREI
Das Bauernhaus aus massivem Backstein liegt geschützt auf einer bewaldeten Feldinsel, in Sichtweite des Straßendorfes. Das Haus wurde in traditioneller Bauweise unter Verwendung von Original-Hartbrandziegel komplett neu aufgebaut und 1997 fertig gestellt. Heute vereint diese außergewöhnliche Immobilie Tradtion und Moderne. Durch den Vordereingang an der Terrasse betritt man das Entrée mit Kamin und Blick in die offene zweite Etage, die über eine breite freistehende Holztreppe erreicht wird. Links neben der Treppe gelangt man in den gemütliche Wohnraum mit Blick in den Garten. Vom Entrée aus geht es in die Wohnküche mit einem zusätzlich abgetrennten Raum, in das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche und in die Werkstatt mit Kellerzugang. Die zweite Ebene besteht aus einem großzügigen offenen Dachraum mit zwei sich gegenüber liegenden Gaubenfenstern an den Galerieseiten sowie einem Arbeits- und einem Schlafbereich an den Giebelseiten.
Auf dem großem Grundstück stehen ein solder Unterstand für die Kaminholzlagerung, ein traditioneller Erdkeller zur Lagerung zur Verfügung. Ein Wiese mit verwildertem Obstgarten und ein schöner Baumbestand runden das Grundstück ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.298 m² Grundstück
Ausstattung und Objektbesonderheiten: - historisches Bauernhaus als Neubau, - gesundes Raumklima durch Reetdach, - offene Bauweise mit Blick in das Obergeschoss, - Kamin, - autarke Wasserversorgung mit Brunnen, - Bioklärgrube, - solider Unterstand zur Holzlagerung, - massiver Erdkeller, - Glasfaseranschluss.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.207,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.600 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
39.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leopoldshagen (17375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur 10 Minuten vom Oderhaff bzw. Stettiner Haff und eine Stunde vom Seebad Ahlbeck auf Usedom entfernt, befindet sich das typische vorpommersche Bauernhaus mit traditiollem Reetdach in Alleinlage. Richtugng Norden, über die Haffwiesen, sind es ca. 3 km bis zum Stettiner Haff. Der Erholungsort Mönkebude mit feinem Sandstraße und kleinem Yachthafen ist ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Stadt Anklam ist in 20 Minuten mit dem Auto über die B 109 erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich. Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.
