Einfamilienhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €

3.494 €/m²

6 Zimmer  •  342 m²  •  2.940 m² Grundstück

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Klecken, Rosengarten (21224)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine solide Wertperspektive. Auf rund ca. 342 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.940 m² eröffnet sich Raum für individuelle Lebensentwürfe - sei es für Familien mit Kindern, für Freischaffende, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten, oder für Mehrgenerationenkonzepte, die Nähe und Eigenständigkeit verbinden.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Großzügige Wohnräume, eine offene Grundrissgestaltung und der direkte Bezug ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Ruhe und Inspiration bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden das Haus harmonisch mit seiner natürlichen Umgebung. Hier lässt sich ein Zuhause gestalten, das den Alltag entschleunigt und dennoch alle Möglichkeiten offenhält.

Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung, die auf etwa ca. 83 m² drei Zimmer umfasst und über einen eigenen Eingang sowie zwei Außenstellplätze verfügt. Dank eines eigenen Grundbuchblatts bietet sie nicht nur rechtliche und finanzielle Unabhängigkeit, sondern auch eine beeindruckende Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Büro, Atelier, Kanzlei, Praxis oder Coachingraum, wenn Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbunden werden sollen. Ebenso denkbar ist das Zusammenleben mit Großeltern, heranwachsenden Jugendlichen oder einem Au-pair, die auf diese Weise Nähe erfahren und gleichzeitig Privatsphäre genießen. Auch eine Vermietung als Kapitalanlage oder ein perspektivischer Verkauf der Einheit sind realistische Optionen, die den Wert des Gesamtobjekts zusätzlich unterstreichen.

Das Zusammenspiel von Haupt- und Einliegerwohnung eröffnet eine Vielzahl von Perspektiven, die sowohl privaten Bedürfnissen als auch professionellen Anforderungen gerecht werden. Wer nach einem großzügigen Familienhaus sucht, das zugleich Rückzugsmöglichkeiten und unternehmerische Freiheiten bietet, wird hier fündig. Wer als Kapitalanleger auf eine flexible Struktur und die Sicherheit einer eigenständigen Einheit setzt, findet in dieser Immobilie ebenfalls überzeugende Argumente.

Damit verbindet dieses Anwesen die Vorzüge eines privaten Lebensmittelpunkts mit den Optionen einer werthaltigen Investition. Es ist ein Haus, das gleichermaßen Raum für persönliche Entwicklung wie auch für berufliche Entfaltung schafft - und das in einer Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität verspricht.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen