Wohnung zum Kauf 379.750 € 3 Zimmer 100 m² Spandau Berlin 13581

Wohnung zum Kauf
379750 €
3.798 €/m²
3 Zimmer • 100 m²

Bezugsfreie großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Spandau

Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938. Die Immobilie verbindet den soliden Charakter eines Altbaus mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 99,98 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder auch für die Nutzung als Kapitalanlage.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und einen Essbereich. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und rundet den Wohnkomfort ab.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer gut nutzbar und vermitteln ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379750 €

3.798,26 €/m²

Hausgeld

407 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

423.687 €1

Kaufpreis

379.750 €

Kaufnebenkosten

43.937 €

Notarkosten (1,5%)

5.696 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.557 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.899 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Spandau (Ortsteil Falkenhagener Feld) und liegt in einem etablierten Wohn- und Mischgebiet Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Kitas, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Spandauer Altstadt sowie zum Bahnhof Berlin-Spandau. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die familienfreundliche Wohnqualität.
Unweit liegt die Altstadt Spandau mit Ihren viele historische Gebäude, z.B. die Zitadelle Spandau, St. Nikolai Kirche, kleine Geschäfte und Cafés. Ob Hahneberg oder der Spandauer Forst Sie sind ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse, hier können Sie die Ruhe der Natur genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Bitte beachten Sie ebenfalls, dass ein Besichtigungstermin nur nach einem erfolgreichem Finanzierungscheck bei uns erfolgen kann.

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL.0177 -5039038 oder schreiben mir eine Nachricht an rainer.borchardt@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Berlin, modernisiert: 2010, modernisiert, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Rainer BorchardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9r85j

Referenznummer: 158751B

LBS Immobilien GmbH NordWest

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