Wohnung zum Kauf - Erstbezug 496.900 € 3 Zimmer 76,3 m² 4. Geschoss Wien 1100

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
496900 €
6.515 €/m²
3 Zimmer • 76,3 m² • 4. Geschoss

DAVID 59: Sonniges Multitalent für jede Lebenslage! 3-Zimmer Wohnung mit Innenhof-Loggia

Ein smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office-Lover:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Vorzimmer aus erreichbar sind.

Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage bietet einen privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Momente.

Zwei (Schlaf-)Zimmer bieten erholsamen Schlaf, während das elegante Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen höchsten Komfort verspricht. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 449.683,26 zzgl. 20% USt.

Merkmale

Bezug: 3. Quartal 2027
4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

496900 €

6.515,01 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Lage

Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/david-59-erstklassige-eigentums-anlegerwohnungen-mit-1-4-zimmern-und-freiflaechen-in-top-zentraler-lage-0e97a531 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 80,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 15.74, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.88, Distanz zur Hauptschule: 0.99

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nu7a53

Referenznummer: Etage 4/Top 23 _07

Wohn3 Team GmbH

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