Studio zum Kauf

219000 €219.000 €

7.673 €/m²

1 Zimmer  •  28,5 m²  •  2. Geschoss

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Rothenbaumchaussee 115, Rotherbaum, Hamburg (20148)

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Die Wohnanlage wurde 1974 erbaut und besteht aus 55 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es handelt sich überwiegend um 1- und 2-Zimmer-Appartements, die sich auf insgesamt 7 Stockwerke verteilen. Die Wohnungen lassen sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, welcher in 2024 modernisiert wurde. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich ferner eine Tiefgarage und ein Fahrradhäuschen (zusätzliche Anmietung je nach Verfügbarkeit möglich).

Aktuell erfolgt die Beheizung über Öl. Von Seiten der Eigentümergemeinschaft wurde bereits die Beantragung der Umstellung auf Fernwärme in die Wege geleitet.

Des Weiteren findet derzeit die gesamt-einheitliche Strangsanierung der Kalt- und Warmwasserleitungen statt.

Sonstiges Für das Wohngebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 155,00 kWh(m²*a) vor.
Wesentlicher Energieträge: leichtes Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieeffizienzklasse: E
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 6.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.09, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 2.58