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499.159 €
2 Zimmer  •  158,8 m²  •  456 m² Grundstück

Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499159 €
3.144 €/m²
2 Zimmer  •  158,8 m²  •  456 m² Grundstück

Moderne Villa nach Ihren Vorstellungen - individuell geplant

Träumen Sie davon, in einer modernen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplanten Villa zu wohnen? Diese großzügige Villa wird projektbezogen auf Ihre Wünsche hin gestaltet und offeriert auf 158,76 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit insgesamt 2,0 Zimmern, drei separaten Schlafzimmern, einem stilvollen Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Lebenspläne. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, punktet durch ein elegantes Design, einen stimmungsvollen Kamin sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Raum schafft. Die attraktive Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl und ein behagliches Zuhause.

Merkmale

  • 456 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • offener Kamin
  • Garten
In dieser Villa erwartet Sie eine exzellente Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Genießen Sie das angenehme Raumklima dank einer modernen Wärmepumpe, welche energieeffizient und umweltbewusst für Wärme sorgt. Die Immobilie entspricht dem Niedrigenergiehaus-Standard und trägt somit zu dauerhaft niedrigeren Energiekosten bei. Sie haben die Möglichkeit, den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben auszuwählen, sodass Ihr neues Zuhause Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Hochwertige Materialien schaffen eine ausgezeichnete Raumakustik und ein komfortables Ambiente.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
499159 €
3.144,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
541.587 €1
Kaufpreis
499.159 €
Notarkosten (1,5%)
7.487 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NetzenKloster Lehnin (14797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Kloster Lehnin - einer Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird. Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit den Vorteilen des städtischen Lebens.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine sichere Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt, begegnet oft vielen Unsicherheiten - bei allkauf sind Sie bestens abgesichert: Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, eine Festpreisbindung und umfassende Sicherheit. Unsere Fertighäuser eignen sich optimal für den Selbstausbau; so sparen Sie Kosten und können Ihr Eigenheim individuell gestalten. Zusätzlich sind viele Leistungen im Preis enthalten: Architektenservice, Sicherheitspakete während des Baus und vieles mehr. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten sind: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitäreinrichtung, Innentüren und Zargen, Fliesen, Steckdosen, Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, anschauliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeugen, Ihr persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt, garantierter Liefertermin, innovative und energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrisse, vielfältige Auswahl an Hausserien und Typen und noch vieles mehr. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: Besonders kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- sowie Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Ausbau, individuelle Grundrissplanung, beste Materialien und Fertigungsqualität sowie nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Pfarrer-Teile-Straße 31, 13591 Berlin
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Partnerschaft
Herr Andreas ZelwisDein Kontakt
Online-ID: 26ZHC2ZBFUV9
Referenznummer: 3801-313-kw20-19190
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