Haus zum Kauf

575000 €575.000 €

2.614 €/m²

220 m²  •  545 m² Grundstück

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Harksheide, Norderstedt (22850)

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Wir bieten Ihnen ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an, verteilt auf zwei Etagen. Ursprünglich als Bungalow errichtet, wurde das Gebäude 1983 um ein Dachgeschoss erweitert.
Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert. Auf dem Grundstück stehen drei Garagen zur Verfügung, zusätzlich besteht Potenzial für weitere Stellplätze.
Die Wohnungen im Überblick:
Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich eine vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Wintergarten, Gartenanteil
und ca. 105 m² Wohnfläche, die in den letzten Jahren teilweise modernisiert wurde.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie das Obergeschoss mit einer ca. 85 m² großen 2-Zimmer-Wohnung und einer 2023 sanierten Dachterrasse.
Alle Einheiten wurden laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Die
Mietverhältnisse sind unbefristet.

Objekthighlights:
- rund 33.964 EUR Mieteinnahmen p.a.
- 3 Wohneinheiten
- 2 Garagen
- Attraktiver Wohnungsmix (1, 2 und 3-Zimmer)
- Teilkeller
- Zentrale Lage