Immobilie zum Kauf

210000 €210.000 €

2.293 €/m²

6 Zimmer  •  91,6 m²  •  106 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bad Sooden-Allendorf (37242)

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Diese hier angebotenen Fachwerkhäuser liegen nebeneinander (Haus Nr. 93 und 95), in einer der ruhigen und romantischen Altstadtgassen von Allendorf. Beide Häuser stammen vermutlich aus dem 17. Jahrhundert; das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Objekte stehen unter Denkmal- und Ensembleschutz. Der hier angegebene Verkaufspreis beinhaltet beide Objekte. Bei Interesse können die Häuser auch separat erworben werden. Verkaufspreis für das kleinere, sanierte Haus Nr. 93: 90.000,00 € Verkaufspreis für das größere, renovierte Haus Nr. 95: 159.000,00 €, (beinhaltet den Einbau einer neuen Küchenzeile im Wert von 4.000,00 €, durch den Verkäufer). Optional: Verkaufspreis Haus Nr. 95: 155.000 €, ohne Kücheneinbau. **Haus Nr. 93:** • in den Jahren 2018 bis 2020 nach einem Brand wieder vollständig neu aufgebaut, • Denkmal- und Ensembleschutz, • ca. 36,60 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Hausebenen, mit jeweils einem Raum, nebst Gewölbekeller, zuzügl. unausgebautem Spitzboden, • die Versorgungsleitungen, die Elektrik, der Schornstein sowie der vollständige Innenausbau wurden erneuert, • der Kanal auf dem Grundstück, bis zum Anschluss an die Straße, ist neu entstanden, • Gasanschluss liegt im Haus an, • ein kleiner Gewölbekeller wurde im Original erhalten, • ein unausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, • doppelt verglaste Holzsprossen-Fenster, offen liegende Balken und Bruchsteinfundamente vermitteln das Flair längst vergangener Zeiten, • eine moderne Einbauküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich auf der oberen Hausebene, • ausgesuchte Badezimmerausstattung, bestehend aus Eckbadewanne, WC und Waschtisch mit Unterschrank im Wohn-Schlafbereich, auf der oberen Hausebene, • heimeliger Innenhof, der direkt an die von wildem Wein berankte Stadtmauer reicht. **Haus Nr. 95:** • Renovierung in den Jahren 2018 bis 2020, • Denkmal- und Ensembleschutz, • ca. 54,90 m² Wohn- und Nutzfläche, 4 gemütliche Zimmer, • Gas liegt in der Straße an, • die zur Straßenseite hin ausgerichteten Holzfenster, sind sämtlich mit bunten Glasscheiben in Wabenform versehen, • geteilte Eingangstür, die in Allendorf ein nennenswertes Alleinstellungsmerkmal besitzt, • drehbarer Kaminofen im Wohnbereich des Hauses, dessen Feuerstelle ist somit von allen Bereichen des Raumes aus zu sehen, • EG: Diele, Küche mit Abstellkammer, Wohnbereich mit Ausgang Innenhof, • 1. OG: modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer, • DG: Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Haus der idyllische Innenhof. Dieser grenzt an einen alten Wachturm der Stadtmauer, welcher im Innern des Hofes einen Erker ausbildet. In diesem Erker wurde eine Sitzgruppe eingepasst, die zum Verweilen in geselliger Runde einlädt. Die Gelegenheit, eine der Immobilien für den eigenen Bedarf, etwa als Ferienhaus zu nutzen, und die andere dauerhaft zu vermieten, gestaltet einen Kauf beider Häuser sehr attraktiv. Die Häuser werden vollständig möbliert verkauft, was eine reibungslose weitere Nutzung oder Vermietung begünstigt. Die Übergabe der Immobilien erfolgt nach Absprache.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir durch ein eigenes Aufmaß nicht kontrolliert. Ein Energieausweis ist für beide Objekte nicht erforderlich, die Häuser stehen unter Denkmal- und Ensembleschutz.