Reihenendhaus zum Kauf 605.000 € 4 Zimmer 139 m² 256 m² Grundstück Horn Hamburg 22111

Reihenendhaus zum Kauf
605000 €
4.353 €/m²
4 Zimmer • 139 m² • 256 m² Grundstück

Wohnen mit Stil: Endhaus, Garten, Kamin, Terrasse

Dieses stilvolle Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und vereint hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 139 m² Wohnfläche. In solider Massivbauweise errichtet und architektonisch mit modernem Pultdach gestaltet, bietet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort für Familien und Paare mit Anspruch.

Als Endhaus genießen Sie ein spürbares Plus an Privatsphäre sowie zusätzliche Lichtquellen durch seitliche Fensterflächen - ein echter Mehrwert im Alltag, der für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große, zweifach verglaste Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre - ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Einbauküche im charmanten Landhausstil verbindet zeitlose Eleganz mit Funktionalität und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermaßen Freude bereiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche - komfortabel und stilvoll zugleich.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großzügiges Studio. Ob als Elternbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Dachterrasse, die zu entspannten Sonnenstunden einlädt.

Der liebevoll gestaltete Garten in Nordwest-Ausrichtung bietet ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Die direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse erweitert den Lebensraum ins Freie. Durch die Endhauslage steht zudem ein seitlicher Gartenanteil zur Verfügung, der dem Grundstück ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht. Gepflegte Rasenflächen, formschön geschnittene Ziergehölze, immergrüne Hecken und blühende Pflanzen schaffen ein harmonisches, geschütztes Ambiente. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard: Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den modernen Charakter, elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort, und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; der Kamin ergänzt diese um eine stimmungsvolle Wärmequelle.

Das Haus ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch eine effiziente Raumaufteilung und optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Dieses Reihenendhaus vereint modernen Wohnstil, hochwertige Ausstattung und einen exzellenten Gesamtzustand - ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Wohlfühlambiente.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
256 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

605000 €

4.352,52 €/m²

Hausgeld

186.03 €

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

662.475 €1

Kaufpreis

605.000 €

Kaufnebenkosten

57.475 €

Notarkosten (1,5%)

9.075 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

33.275 €

Provision für Käufer (2%)

12.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Horn, Hamburg (22111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Stadtteil Horn, rund 6,5 Kilometer östlich vom Stadtzentrum, finden Sie unser Reihenendhaus, das ideal für Familien ist, die nach einer guten Balance zwischen Bildung, Freizeit und städtischem Leben suchen.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle U Legienstraße befindet sich direkt vor der Haustür befindet, und die Autobahnauffahrt Hamburg-Horn A 24, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, wie PENNY, die fußläufig erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie die Herat-Bäckerei, Rossmann, Budnikowsky und Müller, sind ebenfalls in der Umgebung zu finden. Für größere Einkäufe bieten sich das Einkaufszentrum Billstedt Center und das Einkaufszentrum EKZ Horn an, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Bildung ist in Hamburg ein wichtiger Aspekt, und unsere Immobilie ist nur wenige Schritte von einer Schule und drei Kindergärten entfernt, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie gibt es in der Nähe einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Kieferorthopädie, die allesamt wenige Gehminuten entfernt sind. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Hamburg eine Vielzahl von Möglichkeiten. In der Nähe gibt es ein Theater, ein Minigolf und mehrere Sportvereine, wie den Marienthaler THC und die Horner Rennbahn. Für Fitnessbegeisterte gibt es mehrere Studios, die alle in der Nähe liegen.

Für die Naherholung bieten sich der Park Schiffbeker Moor, der Horner Park und der von Dratelnscher Park an. Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der vielen Restaurants entspannen.

Unser Reihenendhaus in Hamburg-Horn bietet alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen. Mit seiner idealen Lage, den vielen Freizeitmöglichkeiten und den guten Verkehrsanbindungen ist es der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und die Stad

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,92 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen