Neubau: 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Ausblick
Auf ca. 82,65 m² präsentiert sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss des Meiller's Eleven. Der offene Wohn-Essbereich mit bemerkenswerter Fläche (ca. 51,46 m²), bildet das kommunikative Zentrum und bietet Raum für geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für barrierefreien Komfort, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Eine Kammer bietet Stauraum für Putzutensilien oder Vorräte. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein, und die Hydrokultur-Begrünung mit automatisch bewässerten Pflanztrögen an der Fassade schafft ein grünes, gesundes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
9. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.300 €
Kaltmiete
23,83 €/m²
1.969,40 €
Nebenkosten
330,60 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
92 €
Kaution
5908.2 €5.908,20 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 92,00 EUR
Lage
Memminger Platz 4, Moosach, München (80997)
Wohnen mit Lebensqualität in den Meiller Gärten in München-Moosach.
Das ehemalige Werksgelände der Firma Meiller wurde zu einem modernen Stadtquartier mit rund 600 Wohnungen umgestaltet. Diese verteilen sich auf acht Wohnareale, die individuell gestaltet sind und ein breites Wohnangebot für verschiedene Lebensphasen bieten - von Business-Apartments bis zu seniorengerechten Wohnungen.
Das Quartier besticht durch eine autofreie und ökologische Bauweise mit viel Grün und attraktiven Außenanlagen, die zum Verweilen und Spielen einladen. Für Familien besonders wertvoll sind die zahlreichen, altersgerechten Spielplätze, die sicher im Quartier integriert sind.
Verkehrstechnisch ist das Quartier hervorragend angebunden: Der Bahnhof Moosach mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und mehreren Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von München ist in etwa 18 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie Schloss Nymphenburg oder Olympiapark sind gut erreichbar.
