Mehrfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

2.226 €/m²

12 Zimmer  •  447 m²  •  1.020 m² Grundstück

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Wangen (73117)

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Bei dieser traumhaften Liegenschaft handelt es sich um ein Haus, das ca. 1940 errichtet wurde und im Jahr 1968 einen Erweiterungsanbau bekam. Das Gebäude wurde in den Jahren 1982/1983 noch einmal wesentlich erweitert, komplett kersaniert und dadurch auf einen neuen Stand gebracht.

Das Haus hat insgesamt ca. 447 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Hauptwohnungen und eine Untergeschosswohnung mit eigenem Zugang und auf ein Zimmer mit Bad (im 2. DG) verteilen.

Dieses Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und könnte ideal für ein Mehr-Generationen-Wohnprojekt sein.
Auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten gibt es hier einige Möglichkeiten zu realisieren.
Die Nähe zu Stuttgart gibt diesem naturnahen Objekt eine zusätzliche Attraktivität.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, die Küche mit Hausarbeitsraum, ein großes Tageslichtbad und ein separates WC. Vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer aus können Sie den Süd-West-Balkon betreten.

Im 1. Dachgeschoss sind ein Flur mit Garderobe, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Essplatz und Vorratsraum, so wie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Darüber hinaus gibt es eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Panoramablick und ein nach Westen ausgerichteter Balkon.

Im 2. Dachgeschoss hat es ein Zimmer mit Tageslichtbad, einen Abstellraum, sowie eine Galerie, die Sie auch vom Wohnzimmer im 1. DG über eine Räubertreppe erreichen können.

Im Untergeschoss finden Sie in diesem geräumigen Haus noch eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Ein Studio, das sich über zwei zueinander offene Räume erstreckt und über eine Küchenzeile verfügt, ein Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit WC ermöglichen in diesem Bereich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss befindet sich auch der Heizungsraum, ein Abstellraum, die Zugänge zum Luftschutzkeller und zum Gewölbekeller mit einem Brunnen für Gartenbewässerung und WC-Spülung.

Vom Studio und dem Kamin- und Arbeitszimmer aus können Sie über eine große Terrasse in den schönen Garten gelangen.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage und 3 Stellplätze davor. Die Doppelgarage ist unterkellert und hat zudem einen Bühnenraum.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zum Bus: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung