Wohnung zum Kauf - Erstbezug

925000 €925.000 €

8.565 €/m²

4,5 Zimmer  •  108 m²  •  1. Geschoss

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Gmunden (4810)

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108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse - Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge

In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt.

HIGHLIGHTS DIESER EXKLUSIVEN IMMOBILIE:

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Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung

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Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² - großzügig, hell und offen gestaltet

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Terrasse: ca. 15 m² - idealer Platz für entspannte Stunden im Freien

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4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer

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Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität

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Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge

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Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik

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Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung

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Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade - ruhig, zentral und naturnah

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Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld

Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.

 

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ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

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Wohnfläche: ca. 108 m²

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Zimmer: 4

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Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²

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Terrasse: ca. 15 m²

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Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

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Baujahr: 2025 

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Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht

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Bezugsfertig: Sommer 2025

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 2,86 m², Bundesland: Oberösterreich