TOP-Lage in Bremen-Walle: Stilvolle und moderne Dachgeschosswohnung
In zentraler Lage von Bremen-Walle befindet sich diese gepflegte und renovierte Dachgeschosswohnung eines Mehrparteienhauses. Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Fläche ist optimal genutzt und eignet sich ideal für alle, die kompakt, aber dennoch komfortabel wohnen möchten. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lässt sich flexibel einrichten. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche ist kompakt und funktional in den Grundriss integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein separater Bereich innerhalb der Wohnung bietet zudem Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte und erleichtert den Alltag zusätzlich.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 €, hinzu kommen ca. 140 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von rund 890 € ergibt. Die Kosten für Heizung und Strom sind hierin nicht enthalten und werden vom Mieter zusätzlich direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene und praktisch geschnittene Dachgeschosswohnung in Bremen-Walle suchen und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
13,89 €/m²
750 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
2250 €2.250 €
Lage
Westend, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gut angebundenen Bereich von Bremen-Walle mit kurzen Wegen und allem, was man im Alltag braucht. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.
Auch die Nahversorgung ist unkompliziert: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich liegen Schulen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders praktisch macht.
Insgesamt bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 6.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 0.08
