Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
2.270 €/m²
7 Zimmer • 233 m² • 601 m² Grundstück

PROVISIONSFREI Ein Haus, das man erleben muss - entdecken Sie Ihre Möglichkeiten!

Nur wenige Schritte vom Alzeyer Schloss entfernt erwartet Sie ein großzügiges Gründerzeithaus voller Charakter. Bereits die historische Fassade mit Sichtmauerwerk, Sandsteingewänden um die Fenster und massivem Sandsteinsockel lässt erkennen, wie viel Charme und Handwerkskunst in diesem Haus steckt. Auf einem Grundstück von ca. 601 m² genießen Sie hier eine besondere Lage: am Rand der Stadtmitte, ruhig im Grünen und dennoch stadtnah mit allen Vorzügen der kurzen Wege.

Mit rund 230 m² Wohnfläche (ohne Terrassen und Balkone) eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sieben geräumige Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die großzügige Raumaufteilung macht es leicht, Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden - ideal für alle, die viel Raum benötigen und Wert auf Flexibilität legen.

Die Kombination aus markantem Altbaucharme und individuellem
Gestaltungsspielraum macht dieses Haus zu einer Immobilie, die man entdecken und erleben muss!

Merkmale

601 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
5 Stellplätze: 5 Garagen
Kabelanschluss

++ Schönes Wohnhaus mit ca. 230 m² WF, 7 Zimmern, 2 Bädern und Gäste-WC auf 3 Ebenen (EG bis DG)
++ Ruhiges, geschütztes Gartengrundstück mit 601 m²
++ Das massive Haus wurde ca. 1900 errichtet und ca. 1980 in EG und OG umfassend saniert, mit Erneuerung aller Leitungen, Sanitäranlagen, Fenster und Deckgewerke; Im DG fand ab 2011 ein sehr weitgehender Komplettausbau statt, der noch vollendet werden müsste
++ Sehr gute, hochwertige Ausstattung (u. a. offener Kamin, Schieferboden)
++ 2 TL-Bäder von 1980 bzw. 2011, TL-WC von 2011
++ Sandsteingewände und -sockel, usw.
++ Braune Mahagonifenster mit zweifacher Isolierverglasung im EG und OG
++ Weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster im DG; alle mit elektr. Rollläden
++ 5 z.T. vermietete Einzelgaragen mit Stellplätzen davor und mindestens 2 weiteren Stellplätzen in der Hauseinfahrt
++ Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ca. 70 m² Nutzfläche
++ Wellnessraum mit Saunaanlage
++ Sehr gute Internetverbindung mit bis zu 1000 Mbit/s

Baujahr Haus 1900 (saniert 1980); Anlagentechnik 1980, Energieverbrauchsausweis 2025: 146 kWh/m² x a, Erdgas, Effizienz E

Ideal für: Selbstnutzer, die eine zentrale Lage und hohe Lebensqualität suchen, aber ggf. auch für eine gewerbliche oder freiberufliche Nutzung

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.270,39 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alzey (55232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohnlage am Rand der Alzeyer Innenstadt, einerseits mit unverbaubarem Blick auf das Schloss und den Schlosspark, sowie andererseits mit herrlichem Weitblick über die Stadt. Der Bahnhof, die Fußgängerzone und alle Einrichtungen der Kreisstadt sind fußläufig in nur wenigen Hundert Metern erreichbar. Die Nibelungenstadt Alzey hat ca. 20.000 Einwohner und bietet diesen einen sehr gut strukturierten Einzelhandel, der alles bereithält, was man zum täglichen Leben braucht. Hier gibt es Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Parks und der guten Infrastruktur, sowie des regen Vereinslebens erfreut sich die Stadt ungeheurer Lebensqualität. Man lebt hier am Rand der blühenden Metropolregion Rhein-Main.

Weitere Informationen

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Bellevue Best Property Agent seit 2015

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Über den Anbieter

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Alte Mainzer Str. 3, 55129 Mainz

Partnerschaft

Herr Oliver SengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SC4L7DM3MZ

Referenznummer: SNG 1831

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