Wohnung zum Kauf

899000 €899.000 €

8.728 €/m²

2 Zimmer  •  103 m²  •  frei ab sofort

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Zweierweg, Frauenland, Würzburg (97074)

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Die Immobilie am Zweierweg im Frauenland in Würzburg wird aktuell kernsaniert und modernisiert. Es entstehen 3 exklusive Wohnungen mit Aufzug und PKW Stellplätzen vor dem Haus! Grundriss kann der Käufer noch mit gestalten.
Das sanierten Gebäude wird den KfW-55-NH-Standard (Ziel 40-NH, wenn bautechnisch möglich) erreichen, um einen besonders geringen
Energieverbrauch zu realisieren.
Das Dach wird vollständig erneuert und mit einer Photovoltaikanlage beziehungsweise Solarthermie ausgestattet.
Alle neuen Fenster sind dreifach verglast, farbig gestaltet und verfügen über
elektrische Rollläden oder Raffstores. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme, während eine Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Ergänzt wird das Konzept durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Bäder erhalten eine ansprechende Ausstattung - wahlweise in der Designlinie
PURE oder exklusiver mit Objekten von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind aktuell mit edlem
Parkett geplant, während in den Bädern und auf den Terrassen italienisches Feinsteinzeug verlegt wird.
Auch die Außenanlagen erfahren eine komplette Neugestaltung. Ein Carport und mehrere Stellplätze mit Abstellräumen ergänzen das Angebot,
Dank der optimalen Ausrichtung am Sonnenhang herrscht hier zudem den ganzen Tag über strahlender Sonnenschein.
Insgesamt entsteht hier eine Immobilie, die moderne Technik und energieeffiziente Bauweise mit der historischen Substanz harmonisch vereint. Die
ruhige, grüne Umgebung, die Nähe zur Würzburger Innenstadt sowie das einzigartige Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Flair
machen dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.
die Stellplätze praktische Vorratsräume, die zusätzlichen
Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellen.
Ein weiteres Highlight ist die Option, den Bauprozess aktiv
mitzugestalten. Käufer, die bereits vor Fertigstellung eine
Wohnung erwerben, haben die Möglichkeit, eigene Ideen und
Wünsche einzubringen. Ob bei der Auswahl hochwertiger
Materialien, der individuellen Gestaltung der Innenräume oder
bei speziellen Ausstattungsmerkmalen - so formen Sie Ihr
zukünftiges Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. zum Kaufpreis.


Beim Titelbild dieser Anzeige handelt es sich momentan um eine Illustration aus dem Planungsentwurf.

ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:

Christina Hennecke am Standort Würzburg. Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel. 0931 - 45 28 326, Fax. 0931 - 44528327 und mail: chennecke@eradeutschland.de.
Mobilnr. 0179- 777 54 65
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Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen!

Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend anzurufen. IEA-Mitarbeiter sind mit Leib und Seele in ihrem Job und freuen sich auf Ihren Anruf/Ihre Mail. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle -überzeugen Sie sich davon. Trotz guter Recherchen können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen, da wir uns auf die überlassenen Angaben/Daten der Verkäufer beziehen. Noch nicht ganz das Passende? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote ... auch zu finden unter: www.iea-immobilien.de

Finanzierungsmöglichkeiten: Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie helfen wir ebenfalls gern, unverbindlich und absolut kostenlos weiter. Für die Kritischen Fälle stellen wir Kontakt zu unserem Finanzierungsexperten her. Auch in Sachen Mietkauf können wir Sie bei Zustimmung des Verkäufers vermitteln & betreuen.

Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé