Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

299000 €299.000 €

1.173 €/m²

9 Zimmer  •  255 m²  •  222 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Südstraße, West, Remscheid (42857)

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Objektbeschreibung !! Investoren, - Anleger, - Eigennutzer, - Generationen, - Familien .....hier ist Ihre GELEGENHEIT !!!!!!!!

Dieses Null - Plus - Ultra Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit steht für Sie zum Kauf bereit.
Verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem tollen Objekt.
Dieses bereits renovierte 4-Familienhaus in einer TOP Lage von Remscheid bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist frei und bietet Ihnen die Möglichkeit direkt einzuziehen oder als Wohnraum umzubauen und durch die gut vermieteten Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sichere Mieterträge zu erzielen.
Die Jahresnettomiete-IST liegt derzeit bei ca. 20.000€ p/a und lässt sich bei einer Umgestaltung der Gewerbefläche im EG-zu einer weiteren Wohneinheit auf ca. 29.000€ SOLL-Jahresnettomiete steigern. Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, was Ihnen maximale Flexibilität bietet - ob für den gemeinsamen Kauf mehrerer Erwerber oder als Kapitalanlage.
Aufteilung Erdgeschoss: Die helle und moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist kurzfristig beziehbar. (oder als 3 Zimmer Wohnung umzubauen)
1.OG: Die Wohnung im Obergeschoss bietet denselben komfortablen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Diele, Bad, und Schlafzimmer - ideal für Familien oder zur Vermietung.
2.OG: Identisch mit 1. OG
DG: Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellen Zimmern, Küche, Diele, Bad und Dusche, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet. Dachboden ist ausbaufähig.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist perfekt für alle, die in einer guten Lage von Remscheid City ein Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges - 1 Garage
- Gas Zentralheizung, 2022 Neu erstellt
- Neue Fenster
- Neue Dachisolierung/Dämmung-
- Bäder saniert
- Böden Neu verlegt
- Dacheindeckung erneuert
- Wasserrohre erneuert
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung