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Living Fertighaus GmbH Musterhaus
1.174.776 €
5 Zimmer  •  130 m²  •  720 m² Grundstück

Haus zum Kauf • provisionsfrei
1174776 €
9.037 €/m²
5 Zimmer  •  130 m²  •  720 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus mit inkl. Grundstück in Hallbergmoos

Dein zukünftiges LivingHaus in Hallbergmoos ist ein individuell projektiertes Eigenheim, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Haus vereint klassische und moderne Architektur in perfekter Harmonie: Ein traditionelles Satteldach bietet dir nicht nur einen zeitlosen Look, sondern auch ausreichend Platz für eine effiziente Photovoltaik-Anlage, die dich nachhaltig mit Energie versorgt. Das einzigartige Querhaus mit Flachdach erweitert deinen Wohnraum im Erd- und Obergeschoss und schafft dadurch ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Im Erdgeschoss vergrößert es dein Arbeitszimmer, während du im Obergeschoss eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe findest, die sich hervorragend als gemütliche Leseecke oder Schreibtischnische eignet. Das Licht durchflutet diese Bereiche und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Neben der durchdachten Architektur bietet dir LivingHaus eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App stellt dir alle wichtigen Informationen zur Verfügung - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So kannst du stressfrei und transparent bauen.

Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie machen dein Haus umweltfreundlich und energieeffizient.

Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Finanzierungskonditionen und staatlichen Förderungen, die deinen Hausbau finanziell erleichtern.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du eigenständig Hand anlegen kannst - das ist nicht nur kostensparend, sondern auch ein tolles Erlebnis.

Mit diesem umfassenden Konzept unterstützt dich LivingHaus auf dem Weg zu deinem individuell geplanten Traumhaus, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Merkmale

  • 720 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit dein Baupreis sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird der Preis deines Hauses entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Zudem erhältst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand - alles digital und übersichtlich. Deine Bauantragsplanung übernimmt ein erfahrenes Architektenteam, ergänzt durch ein Bodengutachten für eine ideale Gründung.

Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält 30 Jahre Garantie, die übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Die Bauzeit wird dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Du kannst zwischen Bodenplatte oder Keller wählen, alles aus einer Hand.

Zum Angebot gehört außerdem die individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und rechtzeitig zum Einzug geliefert wird. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau selbst zu meistern, was deinem Haus eine persönliche Note verleiht.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
1174776 €
9.036,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.239.389 €1
Kaufpreis
1.174.776 €
Notarkosten (1,5%)
17.622 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.117 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.874 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hallbergmoos (85399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hallbergmoos ist ein attraktiver Wohnort, der sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Kindertagesstätten sind modern und bieten vielfältige Betreuungsangebote. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und überzeugen durch ein breites Bildungsangebot.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Hallbergmoos gut vertreten, sodass du und deine Familie schnell und zuverlässig medizinisch betreut werden.

Freizeitangebote in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ob Radfahren, Wandern in der nahen Natur oder Entspannung in Parks - hier findest du zahlreiche Optionen, um deine Freizeit aktiv und gesund zu gestalten.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Anschluss an Buslinien und S-Bahnen, die schnelle Verbindungen nach München und in umliegende Orte ermöglichen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A92 ein großer Vorteil, da sie eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sicherstellt.

Hallbergmoos überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung sowie die hervorragenden Voraussetzungen für ein familienfreundliches und nachhaltiges Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.



Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!



Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

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