Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €
1.413 €/m²
7,5 Zimmer • 141,6 m² • 626 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus in 54523 Hetzerath

Angeboten wird ein freistehendes, 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1951 auf einem Grundstück von 622 qm errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Mit diesem Anbau stehen Ihnen im Gebäude zwei Wohnungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer. Von dort erreichen Sie ein weiteres Zimmer, die Küche und das Bad. Von der Küche im EG aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer und dem Zugang auf einen überdachten Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Folgende Erneuerungen und Modernisierungen wurden durchgeführt: ein Teil der Fenster wurde durch zweifach isolierte Holzfenster ersetzt (1979), die Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 2009 eingebaut, der Stromzählerkasten erneuert sowie die elektrische Stromzuführung (2024) in das Erdreich verlegt. Später wurde das Glasfaserkabel in den Keller eingeführt. Der Dachständer für die oberirdische Stromzuführung soll in Kürze abgebaut werden.

Merkmale

frei ab sofort
626 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 60 m²)
2 Garagen, 2 Parkplätze
2 WCs
Balkon (gesamt 29 m²)
Terrasse (gesamt 8 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Letzte Modernisierung1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

1.412,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Siehe dazu unseren Provisionshinweis im Exposé.

Geschätzte Gesamtkosten

221.140 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

21.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hetzerath (54523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hetzerath ist eine Ortsgemeinde im Bereich der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Im Ort leben mehr als 2500 Einwohner. Vor Ort haben Sie die kath. Kindertageseinrichtung St. Hubertus (ca. 400 m), die Grundschule (ca. 350 m), die Norma Filiale ( ca. 280 m), Bäckereien, Metzgerei, Allgemeinärzte, HNO-Arzt, Zahnärzte, Hörgeräteakustiker, Naturheilpraxis, Physiotherapie, Banken, Versicherungen, Gaststätten, Bahnhof (ca. 1400 m), Busanbindung (200 m), Tankstelle, Gewerbebetriebe und vieles mehr. Wichtige Entfernungen von Ihrem Grundstück: Autobahnauffahrt zur A1 bei Bekond, ca. 2,5 km, Industriepark Föhren, ca. 3,5 km, Die Mosel bei Klüsserath, ca. 6 km Kreisstadt Wittlich, ca. 17 km, Bernkastel-Kues, ca. 24 km, Oberzentrum Trier, Verteilerkreis, ca. 19 km, Kirchberg in Luxemburg, ca. 63 km.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 200.000 Euro. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % der notariellen Kaufsumme einschließlich 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Alfons Spang. Telefon 06508 - 952182 Mobil 0171 – 9300810 Bitte geben Sie uns bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE ANBIETEROBJEKTNUMMER AN: IM 2601 He. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS INFORMIEREN. HERZLICHEN DANK! Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.